В 2018 году на рынке элитных новостроек Москвы продажи стартовали в 21 объекте, в то время как в прошлом году их было 12. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Savills, уточнив, что этот показатель является рекордным за последние пять лет и одним из лучших результатов за всю историю рынка, с конца 90-х годов.
По информации экспертов, среди 21 нового проекта 14 – клубные дома с количеством квартир менее 50. В прошлом году таких проектов было всего 6. В последние два года клубный формат активно возвращается на рынок.
Аналитики отметили еще одну новацию – резкое увеличение доли проектов реконструкции исторических зданий в новом предложении. В 2018 году 9 новых проектов элитных домов (почти половина) – это реконструкция (в 2017 году – всего 2). Кроме того, 13 новых элитных проектов 2018 года предлагаются с внутренней отделкой от застройщика (в 2017 – только 5).
В компании уточнили, что средняя цена предложения на рынке премиальных новостроек составила 873 тыс. рублей за кв. метр, увеличившись с начала года на 6%.
«Уходящий год оказался рекордным по количеству вышедших на рынок элитных комплексов. Чтобы не затеряться в многообразном предложении застройщики все чаще делают ставку на клубность, историчность и завершенность отделки в своих проектах» - подчеркнул Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.
В компании отметили, что в 2019 году анонсирован выход на рынок минимум десяти жилых 10 комплексов, в которых запроектировано около 1600 квартир и апартаментов, т.е. это объем, который уже превышает показатели текущего года. При таком развитии событий средняя цена по проектам премиального рынка будет сохранять стабильность. Колебания возможны в пределах 3-5%.