Квартиры с полной отделкой в сегменте бизнес-класса остаются востребованными у покупателей на московском рынке в 2025 году, однако их доля в общем объеме предложения не превышает 14%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Plus Development.
Аналитики отмечают, что средний бюджет покупки студии с чистовой отделкой в жилых комплексах бизнес-класса в Москве составляет 17 млн рублей, однокомнатной квартиры — 21 млн рублей, а двухкомнатной — 27 млн рублей. Для квартир без отделки эти показатели ниже: 15 млн рублей за студию, 19 млн рублей за однокомнатную и 24 млн рублей за двухкомнатную. Таким образом, максимальная разница достигает 3 млн рублей для двухкомнатных квартир. Чем больше площадь жилья, тем заметнее ценовой разрыв между лотами с отделкой и без нее.
Директор по маркетингу компании Plus Development Екатерина Наливайко уточняет, что сам по себе ремонт не становится фактором серьезной наценки в большинстве случаев. Эффект «кажущейся» экономии заметнее при покупке «двушки», но тут возникает вопрос: хватит ли полученной разницы, чтобы сделать все самостоятельно, а еще и с учетом финансовой нагрузки в виде ежемесячного платежа по ипотеке?
«В целом, полная отделка от застройщика по-прежнему выгодна, особенно для семей. Правда, сегодня многие строительные компании на фоне роста цен на отделочные материалы и дефицита рабочих кадров отдают приоритет лотам без полной отделки», — подытожила она.
По ее прогнозам, в среднесрочной перспективе московские застройщики не будут увеличивать долю квартир с полной отделкой, поэтому покупателям стоит учитывать ограниченное предложение и, как следствие, повышенный спрос на такие объекты.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что четверть покупателей недвижимости при выборе квартиры опираются на рейтинг застройщика.
Аналитики отмечают, что средний бюджет покупки студии с чистовой отделкой в жилых комплексах бизнес-класса в Москве составляет 17 млн рублей, однокомнатной квартиры — 21 млн рублей, а двухкомнатной — 27 млн рублей. Для квартир без отделки эти показатели ниже: 15 млн рублей за студию, 19 млн рублей за однокомнатную и 24 млн рублей за двухкомнатную. Таким образом, максимальная разница достигает 3 млн рублей для двухкомнатных квартир. Чем больше площадь жилья, тем заметнее ценовой разрыв между лотами с отделкой и без нее.
Директор по маркетингу компании Plus Development Екатерина Наливайко уточняет, что сам по себе ремонт не становится фактором серьезной наценки в большинстве случаев. Эффект «кажущейся» экономии заметнее при покупке «двушки», но тут возникает вопрос: хватит ли полученной разницы, чтобы сделать все самостоятельно, а еще и с учетом финансовой нагрузки в виде ежемесячного платежа по ипотеке?
«В целом, полная отделка от застройщика по-прежнему выгодна, особенно для семей. Правда, сегодня многие строительные компании на фоне роста цен на отделочные материалы и дефицита рабочих кадров отдают приоритет лотам без полной отделки», — подытожила она.
По ее прогнозам, в среднесрочной перспективе московские застройщики не будут увеличивать долю квартир с полной отделкой, поэтому покупателям стоит учитывать ограниченное предложение и, как следствие, повышенный спрос на такие объекты.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что четверть покупателей недвижимости при выборе квартиры опираются на рейтинг застройщика.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: