На долю 15 самых продаваемых новостроек бизнес-класса «старой» Москвы приходится 46,9% от общего объема сделок в данном сегменте по итогам III квартала 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно II квартала 2023 года количество заключенных ДДУ в сегменте выросло на 71,8%, объем реализованной площади – на 64,9%.
В III квартале 2023 года в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено 8,8 тыс. договоров долевого участия на 481,8 тысяч кв. метров. По сравнению со II кварталом 2023 года количество ДДУ выросло на 71,8%, с III кварталом 2022 года – на 125,2%. Объем реализованной площади за квартал увеличился на 64,9%, за год – на 112%.
В новостройках, входящих в топ-15 самых востребованных в бизнес-классе, по итогам июля-сентября 2023 года было заключено 46,9% от общего количества сделок. Это сопоставимо с показателем II квартала 2023 года (48,4%).
Рейтинг наиболее продаваемых новостроек бизнес-класса «старой» Москвы за три месяца претерпел изменения. Его пополнили шесть проектов: Sky Garden, «Зорге, 9», «Обручева 30», Parkside, «Фестиваль Парк», Upside Towers.
Лидером стал жилой комплекс «Символ» от компании «Донстрой». В III квартале 2023 года в нем было реализовано 497 квартир (в среднем 166 покупок в месяц).
Вторую строчку рейтинга занимает жилой комплекс Shagal от Группы «Эталон». За июль-сентябрь 2023 года в данном ЖК продано 432 квартиры, что равно 4,9% от всех ДДУ в сегменте. На третьем месте рейтинга находится прежний лидер – жилой комплекс «Остров» от «Донстроя». По итогам III квартала 2023 года в нем было реализовано 423 квартиры (4,8% от общего объема заключенных сделок в бизнес-классе за рассматриваемый период). Четвертую строчку рейтинга занимает жилой комплекс «Метрополия» от MR Group. За июль-сентябрь 2023 года в данном ЖК продано 337 квартир, что равно 3,8% от всех ДДУ в сегменте. В среднем ежемесячно реализовывалось 112 квартир. Больше всего сделок заключено в августе – 142. Средняя цена квадратного в «Метрополии» по результатам III квартала составила 337,5 тыс. рублей.Топ-5 замыкает жилой комплекс «ЗИЛАРТ» от Группы ЛСР». В III квартале 2023 года в нем было реализовано 307 квартир (в среднем 102 покупки в месяц).
«Самые востребованные проекты бизнес-класса в Москве по многим параметрам превосходят заявленный класс и обладают премиальными характеристиками, – рассказала Мария Литинецкая, генеральный директор компании MR Group. – Клиенты обращают внимание не только на удобство планировок, транспортную доступность комплекса, уровень развития локации, но и на наличие собственной инфраструктуры, креативность дизайнерских решений, качество благоустройства».
Четыре проекта из топ-15 реализует группа «ЛСР», три – компания «Донстрой», остальные девелоперы (MR Group, Upside Development, St Michael, ГК «ФСК», ГК «Гранель», Группа «Эталон», «РГ-Девелопмент», «Центр-Инвест» – по одному. Квадратный метр в проектах из рейтинга стоит в среднем 449 тыс. рублей. Минимальная средняя цена зафиксирована в ЖК «Метрополия» – 303 тыс. рублей за кв. метр, максимальная – в «Зорге, 9» – 722,8 тыс. рублей за кв. метр.
«В III квартале 2023 года полностью восстановился баланс спроса и предложения на первичном рынке бизнес-класса, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Всплеск потребительской активности связан, прежде всего, с отложенным спросом и стремлением клиентов оформить ипотеку на прежних условиях до внедрения ЦБ новых ограничений. Кроме того, на фоне экономической нестабильности повысилось значение ликвидной недвижимости как инвестиционного актива».
Ранее «Стройгазета» назвала самые продаваемые проекты в новостройках премиального и элитного сектора рынка недвижимости Москвы.
Источник: «Метриум»
В III квартале 2023 года в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено 8,8 тыс. договоров долевого участия на 481,8 тысяч кв. метров. По сравнению со II кварталом 2023 года количество ДДУ выросло на 71,8%, с III кварталом 2022 года – на 125,2%. Объем реализованной площади за квартал увеличился на 64,9%, за год – на 112%.
В новостройках, входящих в топ-15 самых востребованных в бизнес-классе, по итогам июля-сентября 2023 года было заключено 46,9% от общего количества сделок. Это сопоставимо с показателем II квартала 2023 года (48,4%).
Рейтинг наиболее продаваемых новостроек бизнес-класса «старой» Москвы за три месяца претерпел изменения. Его пополнили шесть проектов: Sky Garden, «Зорге, 9», «Обручева 30», Parkside, «Фестиваль Парк», Upside Towers.
Лидером стал жилой комплекс «Символ» от компании «Донстрой». В III квартале 2023 года в нем было реализовано 497 квартир (в среднем 166 покупок в месяц).
Вторую строчку рейтинга занимает жилой комплекс Shagal от Группы «Эталон». За июль-сентябрь 2023 года в данном ЖК продано 432 квартиры, что равно 4,9% от всех ДДУ в сегменте. На третьем месте рейтинга находится прежний лидер – жилой комплекс «Остров» от «Донстроя». По итогам III квартала 2023 года в нем было реализовано 423 квартиры (4,8% от общего объема заключенных сделок в бизнес-классе за рассматриваемый период). Четвертую строчку рейтинга занимает жилой комплекс «Метрополия» от MR Group. За июль-сентябрь 2023 года в данном ЖК продано 337 квартир, что равно 3,8% от всех ДДУ в сегменте. В среднем ежемесячно реализовывалось 112 квартир. Больше всего сделок заключено в августе – 142. Средняя цена квадратного в «Метрополии» по результатам III квартала составила 337,5 тыс. рублей.Топ-5 замыкает жилой комплекс «ЗИЛАРТ» от Группы ЛСР». В III квартале 2023 года в нем было реализовано 307 квартир (в среднем 102 покупки в месяц).
«Самые востребованные проекты бизнес-класса в Москве по многим параметрам превосходят заявленный класс и обладают премиальными характеристиками, – рассказала Мария Литинецкая, генеральный директор компании MR Group. – Клиенты обращают внимание не только на удобство планировок, транспортную доступность комплекса, уровень развития локации, но и на наличие собственной инфраструктуры, креативность дизайнерских решений, качество благоустройства».
Четыре проекта из топ-15 реализует группа «ЛСР», три – компания «Донстрой», остальные девелоперы (MR Group, Upside Development, St Michael, ГК «ФСК», ГК «Гранель», Группа «Эталон», «РГ-Девелопмент», «Центр-Инвест» – по одному. Квадратный метр в проектах из рейтинга стоит в среднем 449 тыс. рублей. Минимальная средняя цена зафиксирована в ЖК «Метрополия» – 303 тыс. рублей за кв. метр, максимальная – в «Зорге, 9» – 722,8 тыс. рублей за кв. метр.
«В III квартале 2023 года полностью восстановился баланс спроса и предложения на первичном рынке бизнес-класса, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Всплеск потребительской активности связан, прежде всего, с отложенным спросом и стремлением клиентов оформить ипотеку на прежних условиях до внедрения ЦБ новых ограничений. Кроме того, на фоне экономической нестабильности повысилось значение ликвидной недвижимости как инвестиционного актива».
Ранее «Стройгазета» назвала самые продаваемые проекты в новостройках премиального и элитного сектора рынка недвижимости Москвы.
Самые продаваемые новостройки бизнес-класса «старой» Москвы в III квартале 2023 г.
Источник: «Метриум»
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: