В первом квартале 2021 года квадратный метр на первичном рынке апартаментов массового сегмента Москвы увеличился на 13,6%, до 219,8 тыс. рублей, в бизнес-классе «квадрат» подорожал на 5,4%, до 274,6 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум», уточнив, что резкий рост цен в совокупности с удорожанием ипотечных кредитов негативно повлияет на спрос во втором квартале текущего года, и рост цен замедлится.
По словам управляющего партнера компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Марии Литинецкой, первичный рынок апартаментов уязвим из-за неопределенности в законодательстве относительно их статуса и перспективы дальнейшего повышения ключевой ставки ЦБ РФ (на очередном заседании 23 апреля 2021 года ключевая ставка была поднята на 50 б.п. – до 5%). «Если в сегменте квартир льготная ипотека сдерживает рост ставок по кредитам, и прорабатываются решения о повышении доступности жилья после ее отмены, то апартаменты практически не имеют «сторонников», - прокомментировала она.
В первом квартале текущего года на первичном рынке апартаментов столицы экспонировалось 68 проектов массового сегмента и бизнес-класса. Совокупный объем предложения составил 3540 апартаментов (-33,8% за квартал).
Стоимость апартаментов варьируется от 2,41 млн рублей за студию площадью 11,5 кв. метров до 126,8 млн рублей за многокомнатные апартаменты площадью 248,7 «квадратов».
Ранее «СГ» сообщала, что в первом квартале 2021 года в массовом сегменте первичного рынка жилой недвижимости столицы было заключено почти 9,7 тыс. ДДУ, что на 27% больше, чем за аналогичный период прошлого года.