Наибольшую долю в предложении на вторичном рынке жилья в России занимают квартиры в домах, построенных с 2016 по 2025 год и с 1955 по 1980 годы — доли каждого сегмента составляют по 29%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что чаще всего готовые квартиры в домах, построенных в течение последних десяти лет, встречаются в Ростове-на-Дону, Сочи, Ставрополе и Тюмени.
Доля квартир в домах, построенных в период с 1981 по 1999 годы, составляет 21%, а возведенные с 2000 по 2015 годы, — 20%.
По словам экспертов, приобрести квартиру в новом доме проще всего в Краснодаре: 57% всех доступных для покупки квартир расположены в домах, построенных позже 2015 года. В числе городов с высокой долей «вторички» в новых домах также Ростов-на-Дону (53%), Сочи (50%), Ставрополь (47%) и Тюмень (46%). В Москве квартиры в домах, не старше десяти лет, составляют 39%, а в Санкт-Петербурге — 43%.
Квартиры в домах, построенных после 1954 года, чаще всего представлены в Калининграде (7% от общего объема рынка), а также в Иванове и Москве (по 4%). Жилье в домах, возведенных в период с 1955 по 1980 годы, среди перечисленных городов чаще всего встречается в Волгограде (43%), Владивостоке и Иванове (по 40%), а также в Хабаровске (37%), Нижнем Новгороде и Туле (по 37%).
Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости Сергей Ерёмкин прокомментировал, что квартиры в домах младше десяти лет чаще всего выигрывают по ключевым параметрам качества жизни. В таких зданиях учтены современные стандарты энергоэффективности, что означает более низкие расходы на содержание и более комфортный микроклимат.
«Новые планировочные решения позволяют рационально использовать пространство: в таких домах чаще встречаются кухни-гостиные, дополнительные места для хранения, вторые санузлы, есть подземные паркинги и кладовые. Немаловажно, что технические системы и коммуникации находятся в начале жизненного цикла, поэтому первые годы не потребуется значительных вложений в ремонт», — дополнил он.
Качество квартир в новых домах влияет на среднюю стоимость квадратного метра в таких объектах. Например, «квадрат» в двухкомнатной квартире в доме не старше десяти лет в среднем по России обойдется в 185 тыс. рублей, в доме 2000-2015 годов постройки — 151 тыс. рублей, 1981-1999 год — 98 тыс. рублей, 1955-1980 годы. — 102 тыс. рублей. Получается, что стоимость квадратного метра в «двушках» в домах не старше десяти лет в среднем на 89% дороже, чем в тех, что построены 25-45 лет назад.
Аналитики уточнили, что от города к городу разница в стоимости отличается. Например, в Москве квадратный метр в новых домах на вторичном рынке дороже на 68% (510 тыс. рублей против 303 тыс. рублей в доме 1981-1999 года постройки), в Сочи — на 29% (311 против 241 тыс. рублей), в Санкт-Петербурге — 47% (276 против 188 тыс. рублей), в Казани — на 33% (217 против 163 тыс. рублей).
Средняя площадь «двушек» в домах, построенных в 1955–1980 годов, составляет 45 кв. метров, а в домах, построенных в 2000-2015 годы, — уже 62 кв. метров. Для «однушек» тех же годов постройки показатели составляют 31 кв. метр и 41 кв. метров соответственно, для «трешек» — 61 кв. метр и 90 кв. метров. При этом в последнее десятилетие наблюдается сокращение площади объектов: средний размер однокомнатных квартир составляет 39 кв. метров, двухкомнатных — 60 кв. метров, трехкомнатных — 84 кв. метров.
В каких домах можно купить квартиры в городах России
Фото: «Авито Недвижимость»
Ранее «Стройгазета» сообщила, что в России растет спрос на планировки с кухней-гостиной.
Доля квартир в домах, построенных в период с 1981 по 1999 годы, составляет 21%, а возведенные с 2000 по 2015 годы, — 20%.
По словам экспертов, приобрести квартиру в новом доме проще всего в Краснодаре: 57% всех доступных для покупки квартир расположены в домах, построенных позже 2015 года. В числе городов с высокой долей «вторички» в новых домах также Ростов-на-Дону (53%), Сочи (50%), Ставрополь (47%) и Тюмень (46%). В Москве квартиры в домах, не старше десяти лет, составляют 39%, а в Санкт-Петербурге — 43%.
Квартиры в домах, построенных после 1954 года, чаще всего представлены в Калининграде (7% от общего объема рынка), а также в Иванове и Москве (по 4%). Жилье в домах, возведенных в период с 1955 по 1980 годы, среди перечисленных городов чаще всего встречается в Волгограде (43%), Владивостоке и Иванове (по 40%), а также в Хабаровске (37%), Нижнем Новгороде и Туле (по 37%).
Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости Сергей Ерёмкин прокомментировал, что квартиры в домах младше десяти лет чаще всего выигрывают по ключевым параметрам качества жизни. В таких зданиях учтены современные стандарты энергоэффективности, что означает более низкие расходы на содержание и более комфортный микроклимат.
«Новые планировочные решения позволяют рационально использовать пространство: в таких домах чаще встречаются кухни-гостиные, дополнительные места для хранения, вторые санузлы, есть подземные паркинги и кладовые. Немаловажно, что технические системы и коммуникации находятся в начале жизненного цикла, поэтому первые годы не потребуется значительных вложений в ремонт», — дополнил он.
Качество квартир в новых домах влияет на среднюю стоимость квадратного метра в таких объектах. Например, «квадрат» в двухкомнатной квартире в доме не старше десяти лет в среднем по России обойдется в 185 тыс. рублей, в доме 2000-2015 годов постройки — 151 тыс. рублей, 1981-1999 год — 98 тыс. рублей, 1955-1980 годы. — 102 тыс. рублей. Получается, что стоимость квадратного метра в «двушках» в домах не старше десяти лет в среднем на 89% дороже, чем в тех, что построены 25-45 лет назад.
Аналитики уточнили, что от города к городу разница в стоимости отличается. Например, в Москве квадратный метр в новых домах на вторичном рынке дороже на 68% (510 тыс. рублей против 303 тыс. рублей в доме 1981-1999 года постройки), в Сочи — на 29% (311 против 241 тыс. рублей), в Санкт-Петербурге — 47% (276 против 188 тыс. рублей), в Казани — на 33% (217 против 163 тыс. рублей).
Средняя площадь «двушек» в домах, построенных в 1955–1980 годов, составляет 45 кв. метров, а в домах, построенных в 2000-2015 годы, — уже 62 кв. метров. Для «однушек» тех же годов постройки показатели составляют 31 кв. метр и 41 кв. метров соответственно, для «трешек» — 61 кв. метр и 90 кв. метров. При этом в последнее десятилетие наблюдается сокращение площади объектов: средний размер однокомнатных квартир составляет 39 кв. метров, двухкомнатных — 60 кв. метров, трехкомнатных — 84 кв. метров.
В каких домах можно купить квартиры в городах России
Фото: «Авито Недвижимость»
Ранее «Стройгазета» сообщила, что в России растет спрос на планировки с кухней-гостиной.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: