Артём Кузнецов
В 2024 году рынок сервисных апартаментов Санкт-Петербурга достиг пятилетнего рекорда по объему нового предложения. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF GROUP, добавив, что за год объем предложения увеличился на 26%, достигнув 140 тыс. кв. метров или 4,7 тыс. лотов (+35% за год).
В течение 2024 года рынок пополнился 11 новыми комплексами сервисных апартаментов, наиболее крупные из которых: Saan (Hansa Group), «Well Московский» («Артик») и Industrial Avenir (ГК «ПСК»), а также новыми корпусами уже экспонируемых на рынке объектов (Avenue Apart Pulkovo и Hideout Residence). Общая площадь нового предложения составила 131,8 тыс. кв. метров (4,5 тыс. лотов), что стало рекордно высоким значением показателя за последние пять лет.
Средняя цена предложения увеличилась за год на 6% до 276 тыс. рублей за кв. метр. Объем спроса, напротив, сократился за год на 6% и составил 62 тыс. кв. метров.
В 2024 году на первичном рынке сервисных апартаментов Петербурга было реализовано 2,2 тыс. лотов общей площадью 62,1 тыс. кв. метров, что на 10% по количеству и на 6% по площади сделок меньше показателей 2023 года. При этом во втором полугодии фиксировался рост интереса покупателей к сегменту: так, на сентябрь–декабрь пришлось 58% общего количества сделок за 2024 год.
Партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP Ольга Широкова говорит, что, несмотря на снижение количества сделок в годовом выражении, 2024-й стал успешным для рынка сервисных апартаментов. «Завершение программы ипотеки с господдержкой сгладило различия в условиях покупки квартир и апартаментов, поэтому во втором полугодии мы наблюдали оживление как покупателей, так и девелоперов. В настоящее время сервисные апартаменты являются одним из наиболее привлекательных объектов для непрофессиональных инвесторов. Их популярность обусловлена относительно низким порогом входа и минимальными временными затратами на управление, так как они передаются в ведение управляющей компании. В дальнейшем, по мере снижения ключевой ставки, мы ожидаем рост интереса инвесторов к сегменту», - прокомментировала она.
В течение 2024 года рынок пополнился 11 новыми комплексами сервисных апартаментов, наиболее крупные из которых: Saan (Hansa Group), «Well Московский» («Артик») и Industrial Avenir (ГК «ПСК»), а также новыми корпусами уже экспонируемых на рынке объектов (Avenue Apart Pulkovo и Hideout Residence). Общая площадь нового предложения составила 131,8 тыс. кв. метров (4,5 тыс. лотов), что стало рекордно высоким значением показателя за последние пять лет.
Средняя цена предложения увеличилась за год на 6% до 276 тыс. рублей за кв. метр. Объем спроса, напротив, сократился за год на 6% и составил 62 тыс. кв. метров.
В 2024 году на первичном рынке сервисных апартаментов Петербурга было реализовано 2,2 тыс. лотов общей площадью 62,1 тыс. кв. метров, что на 10% по количеству и на 6% по площади сделок меньше показателей 2023 года. При этом во втором полугодии фиксировался рост интереса покупателей к сегменту: так, на сентябрь–декабрь пришлось 58% общего количества сделок за 2024 год.
Партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP Ольга Широкова говорит, что, несмотря на снижение количества сделок в годовом выражении, 2024-й стал успешным для рынка сервисных апартаментов. «Завершение программы ипотеки с господдержкой сгладило различия в условиях покупки квартир и апартаментов, поэтому во втором полугодии мы наблюдали оживление как покупателей, так и девелоперов. В настоящее время сервисные апартаменты являются одним из наиболее привлекательных объектов для непрофессиональных инвесторов. Их популярность обусловлена относительно низким порогом входа и минимальными временными затратами на управление, так как они передаются в ведение управляющей компании. В дальнейшем, по мере снижения ключевой ставки, мы ожидаем рост интереса инвесторов к сегменту», - прокомментировала она.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: