Самым распространенным способом обмана покупателей при продаже недвижимости являются случаи реализации квартир с зарегистрированными людьми. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Только Лучшая Недвижимость», уточнив, что эту проблему можно решить с помощью обращения в суд.
По словам руководителя компании Алексея Лякина, также встречаются случаи, когда в квартире есть зарегистрированный человек, но он снят с учета, так как отбывает наказание в местах лишения свободы или находится на принудительном лечении. В различных справках такие люди почти не фигурируют, а по истечении срока они могут восстановить свое право на проживание.
«Другим распространенным риском являются юридические тонкости. Очень часто это связано с тем, что на владельцев объекта подали в суд. В связи с этим они понимают, что это может привести к потере права собственности на квартиру. В итоге собственники стараются максимально быстро продать объект, возможно, по заниженной стоимости», - отметил эксперт.
Алексей Лякин добавил, что новым видом мошенничества на рынке жилья является схема, когда собственник объекта действует вместе с мошенниками. «Жилье по договору купли-продажи передается мошенникам, но взаиморасчет не производится и не оформляется. Через какое-то время мошенники продают квартиру, объясняя срочную продажу необходимостью получения денег. Спустя определенное время первый собственник обращается в суд с иском о том, что с ним покупатель, который уже успел повторно продать объект, не рассчитался», - заключил он.
Как ранее сообщала «СГ», военный суд приступил к рассмотрению уголовного дела об особо крупном мошенничестве бывшего командующего 6-ой армией ВВС и ПВО Западного военного округа Минобороны Александра Дуплинского. По версии следствия, он похитил 18 кв. метров жилья у своего ведомства.