У модели жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) с господдержкой есть перспективы развития. Такое мнение «Стройгазете» высказала партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая.
С 1 июля 2021 года создавать новые ЖСК можно только с господдержкой. Правда, вступать в ЖСК с поддержкой государства могут только определенные категории граждан – врачи, учителя, полицейские, военные, ученые, госслужащие и т.д. Один пай соответствует одной квартире в проекте дома ЖСК. Но купить в ипотеку пай нельзя, поэтому участники кооператива берут потребительские кредиты, что значительно удорожает строительство, и/или привлекают собственные средства.
«Если пай в кооперативе получит статус залога, то участники ЖСК смогут привлекать ипотеку, которая, конечно, дешевле потребительских кредитов», – указала она.
По ее словам, в новой модели ЖСК есть место и для девелоперов.
«Они могут выступать подрядчиком строительства, используя накопленный опыт, гарантируя качество и применяя проверенные технические и архитектурные решения, которые позволят снизить стоимость жилья в таких ЖСК», – сказала Мария Литинецкая.
Ранее «Стройгазета» сообщала о самых перспективных источниках финансирования в строительной сфере.