Доля квартир и апартаментов с таким ремонтом от застройщика сегодня достигла 23,2%. За прошедшие пять лет показатель вырос в 1,9 раз, подсчитали эксперты компании «Метриум».
На первичном рынке «старой» Москвы сегодня представлено 11 тыс. помещений с white box (полностью выполненными черновыми работами: стяжкой пола, выравниванием стен, грунтовкой потолка и др.) против 4,9 тыс. помещений в августе 2020 года. Таким образом, за пять лет количество квартир и апартаментов с этим типом отделки выросло в 2,2 раза, а их доля увеличилась в 1,9 раз или на 10,8 процентных пунктов – до 23,2%.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов отметил, что сегодня уже почти в каждой четвертой квартире в новостройках столицы представлена отделка white box. «По популярности в структуре экспозиции white box сейчас обогнал даже некогда самую распространенную чистовую отделку. Доля последней в августе 2025 года составила лишь 18,1%. В условиях дорогого кредитования большинство клиентов переходят на более бюджетные и практичные опции», - сказал он.
В разрезе сегментов доля помещений с white bоx значительно отличается. По подсчетам аналитиков «Метриум», в массовом сегменте показатель составляет 38,9% (+31,2% процентных пункта за пять лет), в бизнес-классе – 24,6% (+7,6 п.п.), в премиум-классе – 19,1% (-8 п.п.), в элитном сегменте – 16,5% (+11,3 п.п.).
Основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов отметил, что массовый сегмент лидирует по предложению новостроек с white box.
«В последние годы эта опция стала популярной в проектах комфорт-класса. Как правило, отделка входит в тело ипотечного кредита, так что повышает уровень обременения. Клиентам неудобно переплачивать за это, причем даже до ввода дома в эксплуатацию. Но все же ремонтные работы от застройщика выгоднее для покупателя благодаря оптовым ценам на материалы и услуги специалистов. В итоге, большая часть клиентов приходит к «золотой середине» в виде white box – такие варианты позволяют сэкономить и в то же время не увеличивают чрезмерно кредитную нагрузку», - сказал эксперт.
Заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта компании MR Жанна Махова указала, что многие застройщики, оптимизируя расходы, сдают помещения без отделки.
«Однако это очень неудобная практика. Во-первых, клиентам приходится откладывать новоселье минимум на полгода после получения ключей. Во-вторых, только что сданные дома становятся очень пыльными и шумными из-за постоянных черновых работ. Отделка white box помогает полностью избежать эти сложности», - пояснила она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что вступил в силу упрощенный порядок получения заключения госэкспертизы для застройщиков
На первичном рынке «старой» Москвы сегодня представлено 11 тыс. помещений с white box (полностью выполненными черновыми работами: стяжкой пола, выравниванием стен, грунтовкой потолка и др.) против 4,9 тыс. помещений в августе 2020 года. Таким образом, за пять лет количество квартир и апартаментов с этим типом отделки выросло в 2,2 раза, а их доля увеличилась в 1,9 раз или на 10,8 процентных пунктов – до 23,2%.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов отметил, что сегодня уже почти в каждой четвертой квартире в новостройках столицы представлена отделка white box. «По популярности в структуре экспозиции white box сейчас обогнал даже некогда самую распространенную чистовую отделку. Доля последней в августе 2025 года составила лишь 18,1%. В условиях дорогого кредитования большинство клиентов переходят на более бюджетные и практичные опции», - сказал он.
В разрезе сегментов доля помещений с white bоx значительно отличается. По подсчетам аналитиков «Метриум», в массовом сегменте показатель составляет 38,9% (+31,2% процентных пункта за пять лет), в бизнес-классе – 24,6% (+7,6 п.п.), в премиум-классе – 19,1% (-8 п.п.), в элитном сегменте – 16,5% (+11,3 п.п.).
Основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов отметил, что массовый сегмент лидирует по предложению новостроек с white box.
«В последние годы эта опция стала популярной в проектах комфорт-класса. Как правило, отделка входит в тело ипотечного кредита, так что повышает уровень обременения. Клиентам неудобно переплачивать за это, причем даже до ввода дома в эксплуатацию. Но все же ремонтные работы от застройщика выгоднее для покупателя благодаря оптовым ценам на материалы и услуги специалистов. В итоге, большая часть клиентов приходит к «золотой середине» в виде white box – такие варианты позволяют сэкономить и в то же время не увеличивают чрезмерно кредитную нагрузку», - сказал эксперт.
Заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта компании MR Жанна Махова указала, что многие застройщики, оптимизируя расходы, сдают помещения без отделки.
«Однако это очень неудобная практика. Во-первых, клиентам приходится откладывать новоселье минимум на полгода после получения ключей. Во-вторых, только что сданные дома становятся очень пыльными и шумными из-за постоянных черновых работ. Отделка white box помогает полностью избежать эти сложности», - пояснила она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что вступил в силу упрощенный порядок получения заключения госэкспертизы для застройщиков
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: