Во II квартале 2025 года доля квартир и апартаментов с отделкой на рынке элитных новостроек Москвы составила 15%, что в два раза меньше, чем годом ранее. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Rariteco, добавив, что в июне 2025 года на рынке элитных новостроек предлагалось 2,1 тыс. квартир и апартаментов.
За год увеличилась доля высокобюджетной недвижимости без отделки: в июне 2025 года этот показатель достиг 69% от общего числа предложений, в то время как в июне 2024 года застройщики предлагали без отделки 62% объектов.
Помимо этого, возросла доля элитных новостроек с предчистовой отделкой (white box): в июне 2025 года она составила почти 17% от общего предложения, в то время как годом ранее этот показатель равнялся 7%.
В абсолютном выражении в июне 2025 года количество высокобюджетных квартир, апартаментов и других типов недвижимости с отделкой составило 316, в то время как в июне 2024 года их было 522. Таким образом, предложение сократилось на 40% за год. Одновременно с этим, число объектов без отделки выросло до 1,4 тыс., увеличившись на 36% по сравнению с 1,1 тыс. годом ранее. Количество новостроек элитного и делюкс-сегмента с отделкой white box увеличилось в три раза, достигнув 348 единиц против 118 годом ранее.
Аналитики подсчитали, что количество проектов на высокобюджетном рынке с полной отделкой сократилось до 20 в июне 2025 года по сравнению с 27 в июне 2024 года. Количество проектов, предлагающих помещения без отделки, осталось практически неизменным: 37 в июне 2025 года против 38 в июне 2024 года. При этом число проектов с отделкой white box увеличилось: в июне 2025 года помещения с этим типом отделки предлагались в семи проектах высокобюджетного сегмента, в то время как в июне 2024 года их было всего четыре.
Также эксперты проанализировали новые проекты высокобюджетного сегмента с точки зрения предлагаемых вариантов отделки. Из 13 новых проектов, появившихся в продаже в 2024-2025 годах, только в четырех застройщики предлагают полную отделку. В девяти комплексах продаются помещения без отделки, и в одном проекте предлагается отделка white box.
«Отделка от застройщика становится дефицитным продуктом на рынке высокобюджетных новостроек Москвы, – отмечает директор по девелопменту компании Rariteco (девелопер делюкс-квартала «Золотой квартал» / Quartier d’Or) Екатерина Борисова. – Прежде всего, это связано с ростом себестоимости премиальных материалов и самих отделочных работ, а также с трудностями в поставках определенных категорий товаров для ремонта и декора. Тем не менее мы наблюдаем большой интерес клиентов к отделке, особенно востребована возможность выбрать дизайн под себя».
За год увеличилась доля высокобюджетной недвижимости без отделки: в июне 2025 года этот показатель достиг 69% от общего числа предложений, в то время как в июне 2024 года застройщики предлагали без отделки 62% объектов.
Помимо этого, возросла доля элитных новостроек с предчистовой отделкой (white box): в июне 2025 года она составила почти 17% от общего предложения, в то время как годом ранее этот показатель равнялся 7%.
В абсолютном выражении в июне 2025 года количество высокобюджетных квартир, апартаментов и других типов недвижимости с отделкой составило 316, в то время как в июне 2024 года их было 522. Таким образом, предложение сократилось на 40% за год. Одновременно с этим, число объектов без отделки выросло до 1,4 тыс., увеличившись на 36% по сравнению с 1,1 тыс. годом ранее. Количество новостроек элитного и делюкс-сегмента с отделкой white box увеличилось в три раза, достигнув 348 единиц против 118 годом ранее.
Аналитики подсчитали, что количество проектов на высокобюджетном рынке с полной отделкой сократилось до 20 в июне 2025 года по сравнению с 27 в июне 2024 года. Количество проектов, предлагающих помещения без отделки, осталось практически неизменным: 37 в июне 2025 года против 38 в июне 2024 года. При этом число проектов с отделкой white box увеличилось: в июне 2025 года помещения с этим типом отделки предлагались в семи проектах высокобюджетного сегмента, в то время как в июне 2024 года их было всего четыре.
Также эксперты проанализировали новые проекты высокобюджетного сегмента с точки зрения предлагаемых вариантов отделки. Из 13 новых проектов, появившихся в продаже в 2024-2025 годах, только в четырех застройщики предлагают полную отделку. В девяти комплексах продаются помещения без отделки, и в одном проекте предлагается отделка white box.
«Отделка от застройщика становится дефицитным продуктом на рынке высокобюджетных новостроек Москвы, – отмечает директор по девелопменту компании Rariteco (девелопер делюкс-квартала «Золотой квартал» / Quartier d’Or) Екатерина Борисова. – Прежде всего, это связано с ростом себестоимости премиальных материалов и самих отделочных работ, а также с трудностями в поставках определенных категорий товаров для ремонта и декора. Тем не менее мы наблюдаем большой интерес клиентов к отделке, особенно востребована возможность выбрать дизайн под себя».
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: