По итогам мая 2018 года средняя стоимость загородных домов на вторичном рынке Московской области подешевела по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 19% до 4,8 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Инком-Недвижимость», уточнив, что в мае 2017 года средняя стоимость дачи оценивалась в 5,9 млн рублей.
По данным экспертов, стоимость коттеджей за год увеличилась на 1% – с 13 млн рублей до 13,1 млн рублей. Участки без подряда подешевели за год на 5% до 2 млн рублей, а стоимость таунхаусов и дуплексов снизилась на 3%, до 15,4 млн рублей.
В компании отметили, что на вторичном рынке загородного жилья в настоящее время экспонируется 74221 объект. Самая большая доля предложения (44%) приходится на коттеджи, участки без подряда занимают 30% рынка, дачи – 24%, на таунхаусы и дуплексы приходится всего 2% предложения.
По информации аналитиков, средняя площадь выставленного на продажу коттеджа составляет 244 «квадрата», дачи – 129 «квадратов», таунхауса или дуплекса – 213 «квадратов», УБП – 12 соток. Наибольшие изменения в метраже претерпели дачи: за год их средняя площадь уменьшилась почти на треть.
Эксперты рассказали, что наибольшим предпочтением у покупателей (39% спроса) пользовались коттеджи и земельные участки (36%), менее популярны дачи (23%) и блокированные дома (2%). Самые популярные локации – Белорусское направление (14% спроса), Рижское – (135), Киевское, Курское и Савеловское – по 10% каждое. При этом 70% реализованных объектов находятся на расстоянии не больше 15 км от Москвы, 13% – от 16 до 45 км, 17% – свыше 45 км.