Часть обманутых дольщиков Urban Group на собраниях, которые пройдут в декабре 2018 года, сможет самостоятельно выбрать механизм урегулирования вопроса с объектами незавершенного строительства. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе конкурсного управляющего ГК «Урбан Групп» Светланы Аглинишкене.
В пресс-службе отметили, что, согласно ст. 201.12 и ст. 201.12-1 Закона о банкротстве, компетенции собраний будут зависеть от того, вносились ли застройщиком обязательные отчисления по договорам долевого участия в Фонд защиты дольщиков или нет. В соответствии с 218-ФЗ, с 21 октября 2017 года каждый застройщик обязан по новым домам уплачивать взносы в размере 1,2% от стоимости ДДУ.
«Урбан Групп» делала взносы только по 9 недостроенным домам, а именно по корпусам 12к1 и 12к2 в ЖК «Видный город», домам 2, 3, 4, 6, 8 в ЖК «Лесобережный» и домам 18, 21 в ЖК «Лайково». Дольщикам данных объектов на собрании будет предложено сделать выбор: получить денежную компенсацию или определить порядок завершения строительства, в том числе за счет передачи объектов новому застройщику.
«Механизм проведения собрания дольщиков по 218-ФЗ будет реализован впервые, с момента принятия законопроекта. Голосование пройдет по каждому из объектов в отдельности, в очной форме. Для кворума требуется присутствие минимум трети участников строительства, обладающих более 50% голосов, решение будет принято, если поставленный вопрос наберет три четверти голосов», - отметили в пресс-службе.
По остальным 59 домам стройхолдинга КУ обязан вынести вопрос о создании участниками строительства жилищно-строительного кооператива. В случае положительного решения дольщики будут достраивать и содержать объект незавершенного строительства за счет собственных средств. При отрицательных итогах голосования или отсутствии кворума конкурсный управляющий сможет привлечь нового застройщика для завершения строительства в соответствии с дорожной картой правительства РФ. Голосование по этим объектам пройдет в заочной форме, отдельно по каждому застройщику. В определенные даты дольщики должны будут прийти в центр приема документов, и проставить свое решение в именном бюллетене. Для кворума также потребуется участие не менее трети участников строительства, обладающих более 50% голосов. За решение также должны проголосовать три четверти присутствующих.
График проведения собраний и вся необходимая информация будут опубликованы заранее на сайтах Фонда дольщиков и конкурсного управляющего (http://ku-urbangroup.ru/). Официальное уведомление будет размещено в карточках застройщиков-банкротов на сайте Федерального реестра сведений о банкротстве https://bankrot.fedresurs.ru/ за 14 дней до даты мероприятия. По итогам каждого собрания в течение пяти рабочих дней конкурсный управляющий передаст бюллетени и журнал регистрации в материалы судебных дел арбитражного суда бюллетени и журнал регистрации. Также в течение 5 рабочих дней итоги будут опубликованы на сайте ЕФРСБ.
«Собрания участников строительства станут вторым ключевым этапом в работе конкурсного управляющего ГК «Урбан Групп» с участниками долевого строительства. На первом этапе, в течение трех месяцев, был сформирован реестр требований о передаче жилых помещений, подтверждающий обоснованность прав дольщиков на свои квартиры. В реестр вступило более 14 тыс. человек», - пояснили в пресс-службе.
Справочно:
9 июля 2018 года Арбитражный суд Московской области ввел конкурсное производство в компаниях-застройщиках «Урбан Групп» ООО «Ваш город», ООО «Ивастрой», ООО «Хайгейт», АО «Континент проект», ООО «Экоквартал» сроком на один год.