Артем Кузнецов
За апрель 2022 года средний бюджет покупки нового жилья бизнес-класса в «старой» Москве сократился с 23,1 до 22 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании VSN Realty, уточнив, что в новостройках комфорт-класса бюджет покупки за месяц не изменился и составил 12,3 млн рублей.
Аналитики рассказали, что всего в апреле 2022 года в «старой» Москве было реализовано 1,1 тыс. квартир и апартаментов комфорт- и бизнес-класса общей площадью 53,1 тыс. кв. метров. За месяц застройщики заработали 17,3 млрд рублей.
Средняя площадь продаваемых объектов комфорт-класса составила 45,2 кв. метров, бизнес-класса — 53,7 «квадратов». При этом средняя цена квадратного метра за год выросла на 20% до 273 тыс. рублей в массовом сегменте и на 28% до 411 тыс. рублей в «бизнесе».
В компании отметили, что изменения в условиях программы льготной ипотеки дали быстрый эффект в массовом сегменте — за месяц доля ипотечных сделок выросла на 11% и составила 70% в общей структуре. Однако в бизнес-класс продолжается сокращение ипотечных сделок, которое началось в феврале текущего года.
По словам генерального директора VSN Realty Яны Глазуновой, многие покупатели дезориентированы как общеэкономической ситуацией, так и противоречивыми прогнозами. «Сокращение спроса провоцирует ожидания снижения цен. Однако если мы посмотрим на крупных девелоперов, то у лидеров своих ниш цены предложений в основном остались без изменений», — отметила она.
Ранее «СГ» сообщала, что в апреле 2022 года зафиксирована худшая со времен пандемии динамика активности покупателей жилья в Москве.