Артем Кузнецов
На июнь 2023 года в среднем 59% квартир на первичном рынке жилья в России продается с использованием специальных условий. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что по акции продается 62% студий, 59% однокомнатных квартир, 58% двухкомнатных и 56% «трешек».
Эксперты рассказали, что в зависимости от региона доля предложения по акции сильно отличается. Чаще всего квартиры в новостройках со спецпредложениями продаются в Рязани (89% от всех лотов), Ижевске (85%), Краснодаре (79%), Челябинске (78%), Казани (75%), Москве (74%), а также в Екатеринбурге (73%) и Перми (72%). При этом реже всего акции встречаются на первичном рынке Воронежа (10%), Саратова (12%), Новосибирска (13%) и Севастополя (18%).
Что касается самих акций, то в большинстве случаев застройщики предлагают скидки на приобретение квартир, рассрочки на несколько месяцев и ипотеку на льготных условиях. Также ряд девелоперов предлагает услугу трейд-ин — взаимозачет стоимости старого жилья, а иногда и автомобиля клиента, в счет новой квартиры. Одни компании приобретают предыдущее жилье сами, другие активно помогают найти покупателя. Кроме того, достаточно часто встречаются предложения с отделкой, кухней или мебелью в подарок на определенную сумму.
По словам руководителя направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, ряд девелоперов проводит стимулирующие акции, чтобы обеспечить продажу сопутствующей недвижимости. «Компании дарят скидочные сертификаты на покупку машино-мест, кладовых помещений, техники и мебели у партнеров, подарки за рекомендации друзьям или разрабатывают прогрессивную систему скидок при приобретении нескольких квартир», — пояснил он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что с января по май 2023 года квадратный метр на первичном рынке жилья подешевел только в трех из 16 городов-миллионников России.