Из-за отсутствия ясности по продлению программы льготной ипотеки до июля 2021 года прогнозируется ажиотажный спрос на жилье. С таким заявлением сегодня на XIX Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России» выступил директор по развитию ГК А101» Дмитрий Цветов.
Спикер отметил, что в начале 2020 года разница между ключевой и ипотечной ставками составляла 1,8%. С июля прошлого года она зафиксировалась на уровне 1,6%. По его словам, в июле текущего года она может зафиксироваться в диапазоне от 1,8 до 3,3%.
По словам Дмитрия Цветова, в марте спрос на жилье вырос на 5%, и в ближайшие месяцы (до июля) вырастет еще на 10-15% на фоне общей неопределенности. В июле спрос может упасть на 30-50%, и такая тенденция может продлиться на протяжении полугода. Затем еще 3-5 лет продолжится постепенное снижение спроса, уверен эксперт.
Замдиректора департамента финансовой политики минфина РФ Алексей Яковлев считает, что льготная программа начинает себя исчерпывать. Помимо перегрева спроса она дала существенную нагрузку на госбюджет, отмечает он – вплоть до 2023 года в него заложена выплата 133 млрд рублей субсидий по ипотеке. Поскольку ставка ЦБ начала расти, будет расти и нагрузка по субсидиям, отметил он.
Ранее «СГ» сообщала, что в России в 1,5 раза выросли объемы выдачи ипотеки.
Спикер отметил, что в начале 2020 года разница между ключевой и ипотечной ставками составляла 1,8%. С июля прошлого года она зафиксировалась на уровне 1,6%. По его словам, в июле текущего года она может зафиксироваться в диапазоне от 1,8 до 3,3%.
По словам Дмитрия Цветова, в марте спрос на жилье вырос на 5%, и в ближайшие месяцы (до июля) вырастет еще на 10-15% на фоне общей неопределенности. В июле спрос может упасть на 30-50%, и такая тенденция может продлиться на протяжении полугода. Затем еще 3-5 лет продолжится постепенное снижение спроса, уверен эксперт.
Замдиректора департамента финансовой политики минфина РФ Алексей Яковлев считает, что льготная программа начинает себя исчерпывать. Помимо перегрева спроса она дала существенную нагрузку на госбюджет, отмечает он – вплоть до 2023 года в него заложена выплата 133 млрд рублей субсидий по ипотеке. Поскольку ставка ЦБ начала расти, будет расти и нагрузка по субсидиям, отметил он.
Ранее «СГ» сообщала, что в России в 1,5 раза выросли объемы выдачи ипотеки.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: