Комплексный подход, включающий создание условий для обеспечения граждан доступным и комфортным жильем, позволит обеспечить развитие жилищной сферы на Дальнем Востоке. Этому будет способствовать реализация ипотечных программ с господдержкой, появление в регионе нового арендного жилья, в том числе на льготных условиях, строительство качественной инфраструктуры и применение новых финансовых инструментов для ее создания. Эти факторы в качестве ключевых для развития региона назвал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко, выступая на сессии Восточного экономического форума-2022.
«Развитие ДФО, конечно, немыслимо и без жилищной сферы, без создания точек притяжения и комфортной жизни людей. ДОМ.РФ как опорный институт развития реализует поддержку региона полного цикла: от предоставления земель застройщикам и привлечения финансовых ресурсов на строительство инфраструктуры до выдачи льготной ипотеки и решения жилищного вопроса каждой конкретной семьи», — сказал Виталий Мутко отметив, что пока регион не раскрыл еще и сотой доли своего потенциала.
Для повышения доступности жилья сегодня в регионе, в частности, реализуется программа «Дальневосточная ипотека» со ставкой до 2%, оператором которой выступает ДОМ.РФ. С конца 2019 года ей воспользовались уже свыше 45 тыс. семей, более 60% из которых приобрели квартиры на первичном рынке. Запуск программы позволил простимулировать спрос на новостройки — продажи выросли на 17% по итогам 2021 года, в то время как в целом по России на 11%. Это отразилась и на объеме строящегося жилья — он вырос с начала действия программы на 80% (с 2,1 млн кв. м в начале 2020 года до 3,8 млн кв. м по состоянию на 1 сентября 2022 года).
«Программа крайне востребована, что в краткосрочном периоде даже привело к некоторому дефициту новостроек, но по мере роста запуска новых проектов баланс выравнивается. Как результат, цены на новостройки в ДФО за последние 2,5 года росли меньше, чем в среднем по стране», — подчеркнул генеральный директор ДОМ.РФ.
Однако даже при минимальной ставке ипотека остается труднодоступной для граждан с доходами ниже средних. Кроме того, для части населения на определенном этапе жизни жилье в собственности не так актуально: это студенты, молодые специалисты, которые еще не определились с карьерной траекторией, районом или городом проживания. Для таких категорий населения необходимо развивать различные форматы аренды.
ДОМ.РФ с 2016 года активно занимается арендным направлением, в портфеле уже 16 проектов аренды в семи регионах России, в том числе три из них — в Дальневосточном федеральном округе (ДФО). Помимо корпоративной и коммерческой аренды, ДОМ.РФ развивает и льготную для отдельных категорий граждан, а также студенческую. Планируется создание таких проектов и на Дальнем Востоке.
Важнейшим условием для расширения объемов жилищного строительства является и наличие свободных земельных участков. ДОМ.РФ выполняет функции агента по вовлечению в оборот неэффективно используемых федеральных земель. Всего на территории ДФО уже вовлечено 2,5 тыс. гектаров с градпотенциалом более 6,8 млн кв. метров, сейчас введено уже около 360 тыс. кв. метров жилья.
«Развитие ДФО, конечно, немыслимо и без жилищной сферы, без создания точек притяжения и комфортной жизни людей. ДОМ.РФ как опорный институт развития реализует поддержку региона полного цикла: от предоставления земель застройщикам и привлечения финансовых ресурсов на строительство инфраструктуры до выдачи льготной ипотеки и решения жилищного вопроса каждой конкретной семьи», — сказал Виталий Мутко отметив, что пока регион не раскрыл еще и сотой доли своего потенциала.
Для повышения доступности жилья сегодня в регионе, в частности, реализуется программа «Дальневосточная ипотека» со ставкой до 2%, оператором которой выступает ДОМ.РФ. С конца 2019 года ей воспользовались уже свыше 45 тыс. семей, более 60% из которых приобрели квартиры на первичном рынке. Запуск программы позволил простимулировать спрос на новостройки — продажи выросли на 17% по итогам 2021 года, в то время как в целом по России на 11%. Это отразилась и на объеме строящегося жилья — он вырос с начала действия программы на 80% (с 2,1 млн кв. м в начале 2020 года до 3,8 млн кв. м по состоянию на 1 сентября 2022 года).
«Программа крайне востребована, что в краткосрочном периоде даже привело к некоторому дефициту новостроек, но по мере роста запуска новых проектов баланс выравнивается. Как результат, цены на новостройки в ДФО за последние 2,5 года росли меньше, чем в среднем по стране», — подчеркнул генеральный директор ДОМ.РФ.
Однако даже при минимальной ставке ипотека остается труднодоступной для граждан с доходами ниже средних. Кроме того, для части населения на определенном этапе жизни жилье в собственности не так актуально: это студенты, молодые специалисты, которые еще не определились с карьерной траекторией, районом или городом проживания. Для таких категорий населения необходимо развивать различные форматы аренды.
ДОМ.РФ с 2016 года активно занимается арендным направлением, в портфеле уже 16 проектов аренды в семи регионах России, в том числе три из них — в Дальневосточном федеральном округе (ДФО). Помимо корпоративной и коммерческой аренды, ДОМ.РФ развивает и льготную для отдельных категорий граждан, а также студенческую. Планируется создание таких проектов и на Дальнем Востоке.
Важнейшим условием для расширения объемов жилищного строительства является и наличие свободных земельных участков. ДОМ.РФ выполняет функции агента по вовлечению в оборот неэффективно используемых федеральных земель. Всего на территории ДФО уже вовлечено 2,5 тыс. гектаров с градпотенциалом более 6,8 млн кв. метров, сейчас введено уже около 360 тыс. кв. метров жилья.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: