83,3% жилых проектов, стартовавших в «старой» Москве с начала 2025 года, относятся к бизнес-классу, подсчитали аналитики девелоперской компании STONE. В целом, доля бизнес-класса на первичном рынке «старой» Москвы достигла 50,1%.
Эксперты отметили резкое изменение структуры предложения на первичном рынке «старой» Москвы. По данным STONE, еще год назад в экспозиции преобладали массовые новостройки (42,1%), а проекты бизнес-класса с небольшим отставанием занимали вторую позицию (41,7%). Теперь жилье бизнес-сегмента вырвалось вперед. Его доля на рынке превысила половину от всех предложений, достигнув 50,1%. В свою очередь, доля массовых комплексов сократилась до 31,8%.
«Перераспределение долей в структуре экспозиции происходит прежде всего за счет активного строительства комплексов класса бизнес и бизнес+, – отметила Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE. – Отчасти это также обусловлено особенностями позиционирования проектов. Так, застройщики сегодня часто относят к бизнес-сегменту проекты, которые сохраняют многие черты комфорт-класса. В свою очередь, комплексы бизнес+ во многом обладают премиальными характеристиками, но сохраняют цены, присущие бизнес-классу. Их доля от общего объема предложения в сегменте составляет всего 1,4%. Таким образом, бизнес-сегмент сейчас нередко пополняется за счет новостроек, которые де-факто находятся на границе разных классов».
Сейчас по числу квартир и апартаментов бизнес-класса на первичном рынке «старой» Москвы лидирует ЮАО – 4396 помещений. Вместе с тем по доле бизнес-класса от суммарной экспозиции в округе первое место занимает ЮЗАО с показателем 60%, тогда как в ЮАО на данный сегмент приходится всего 53,9% предложений.
Ранее «Стройгазета» опубликовала рейтинг компаний–девелоперов за май 2025 года.
Эксперты отметили резкое изменение структуры предложения на первичном рынке «старой» Москвы. По данным STONE, еще год назад в экспозиции преобладали массовые новостройки (42,1%), а проекты бизнес-класса с небольшим отставанием занимали вторую позицию (41,7%). Теперь жилье бизнес-сегмента вырвалось вперед. Его доля на рынке превысила половину от всех предложений, достигнув 50,1%. В свою очередь, доля массовых комплексов сократилась до 31,8%.
«Перераспределение долей в структуре экспозиции происходит прежде всего за счет активного строительства комплексов класса бизнес и бизнес+, – отметила Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE. – Отчасти это также обусловлено особенностями позиционирования проектов. Так, застройщики сегодня часто относят к бизнес-сегменту проекты, которые сохраняют многие черты комфорт-класса. В свою очередь, комплексы бизнес+ во многом обладают премиальными характеристиками, но сохраняют цены, присущие бизнес-классу. Их доля от общего объема предложения в сегменте составляет всего 1,4%. Таким образом, бизнес-сегмент сейчас нередко пополняется за счет новостроек, которые де-факто находятся на границе разных классов».
Сейчас по числу квартир и апартаментов бизнес-класса на первичном рынке «старой» Москвы лидирует ЮАО – 4396 помещений. Вместе с тем по доле бизнес-класса от суммарной экспозиции в округе первое место занимает ЮЗАО с показателем 60%, тогда как в ЮАО на данный сегмент приходится всего 53,9% предложений.
Ранее «Стройгазета» опубликовала рейтинг компаний–девелоперов за май 2025 года.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: