Квартиры в московских домах, построенных под переселение по программе реновации, растут в цене быстрее, чем в расселяемых. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе столичной госпрограммы «Жилище», уточнив, что за прошедшие полгода разница в динамике достигала 10%.
В большинстве районов с большим количеством домов, вошедших в программу реновации, «хрущевки» различаются в цене по дате сноса – чем раньше, тем дороже, отмечают аналитики. Сейчас строительство домов по программе реновации охватило почти половину Москвы. Работы идут в 52 районах в 12 округах.
В рамках программы реновации проектируется и строится более 300 новых домов во всех округах Москвы. Те, кто в них переедет, по оценкам департамента градостроительной политики Москвы, получит премию к стоимости старого жилья в 25%, плюс прирост цен, который обычно происходит в новостройках.
В частности, в Северном Измайлове за прошедшие полгода новые дома, построенные в рамках программы реновации, подорожали на 9,3% до 247 тыс. рублей за «квадрат», а «хрущевки» подешевели на 0,1%. В Кузьминках сопоставимые новостройки подорожали на 10% до 257,8 тыс. рублей, а расселяемые дома – на 7%. В Перове – на 14% и на 8,5% дорожали соответственно новостройки и «хрущевки».
Цены на расселяемые дома находятся в прямой зависимости от сроков сноса. В среднем по рынку, квадратный метр в доме с расселением до 2024 года на 6% дороже, чем жилье со сносом во «вторую волну» в 2024-2028 гг., и на 14% дороже чем недвижимость «третьей волны» расселения – после 2029 года.
Ранее «СГ» сообщала, что власти Москвы намерены вдвое увеличить ввод жилья по реновации.