На первичном рынке «старой» Москвы сегодня представлен 341 проект, что на 7% уступает результату ноября 2024 года. Особенно резко снизилось количество комплексов на начальном этапе строительства. Сегодня в экспозиции находится 52 подобных проекта против 65 годом ранее. За год показатель снизился на 20%, подсчитали аналитики ГК «Основа». (-20% за год).
За прошедшие 12 месяцев предложение новостроек на этапе котлована стагнировало или уменьшилось во всех сегментах первичного рынка. В массовом осталось неизменным (по 17 проектов), в бизнес-классе – на 19% (с 27 до 22 проектов) в премиальном – на 50% (с 12 до 6 проектов), в элитном – на 11% (с 9 до 8 проектов). Вместе с тем, по подсчетам экспертов ГК «Основа», почти половина всех новостроек на котловане в «старой» Москве сейчас относится к бизнес-классу – 42%.
Сокращение числа проектов на котловане в «старой» Москве в первую очередь объясняется замедлением темпа стартов новостроек на фоне высокой ключевой ставки. С начала 2025 года в исторических границах столицы стартовало 23 новых комплекса, тогда как за аналогичный период 2024 года – 49. При этом свыше половины проектов, вышедших на рынок в текущем году, относятся к бизнес-классу – 12. Также в этом сегменте активно стартуют новые корпуса в уже реализуемых комплексах.
«Сегодня на рынке новостроек Москвы сформировался дефицит проектов на котловане, – указал Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – Число лотов в продаже на начальном этапе строительства за год снизилось на 35% – с 9,7 тыс. до 6,3 тыс. Девелоперы жилья бизнес-класса наиболее активно выводят проекты на рынок. Но даже в этом сегменте темпы пополнения экспозиции не успевают за спросом. Максимальной популярностью пользуются комплексы бизнес-класса от надежных застройщиков, реализуемые в развивающихся и перспективных локациях, а также вблизи природных зон».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что предложение на рынке готовых новостроек столицы достигло минимального показателя.
За прошедшие 12 месяцев предложение новостроек на этапе котлована стагнировало или уменьшилось во всех сегментах первичного рынка. В массовом осталось неизменным (по 17 проектов), в бизнес-классе – на 19% (с 27 до 22 проектов) в премиальном – на 50% (с 12 до 6 проектов), в элитном – на 11% (с 9 до 8 проектов). Вместе с тем, по подсчетам экспертов ГК «Основа», почти половина всех новостроек на котловане в «старой» Москве сейчас относится к бизнес-классу – 42%.
Сокращение числа проектов на котловане в «старой» Москве в первую очередь объясняется замедлением темпа стартов новостроек на фоне высокой ключевой ставки. С начала 2025 года в исторических границах столицы стартовало 23 новых комплекса, тогда как за аналогичный период 2024 года – 49. При этом свыше половины проектов, вышедших на рынок в текущем году, относятся к бизнес-классу – 12. Также в этом сегменте активно стартуют новые корпуса в уже реализуемых комплексах.
«Сегодня на рынке новостроек Москвы сформировался дефицит проектов на котловане, – указал Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – Число лотов в продаже на начальном этапе строительства за год снизилось на 35% – с 9,7 тыс. до 6,3 тыс. Девелоперы жилья бизнес-класса наиболее активно выводят проекты на рынок. Но даже в этом сегменте темпы пополнения экспозиции не успевают за спросом. Максимальной популярностью пользуются комплексы бизнес-класса от надежных застройщиков, реализуемые в развивающихся и перспективных локациях, а также вблизи природных зон».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что предложение на рынке готовых новостроек столицы достигло минимального показателя.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: