По итогам 2024 года общее предложение складских помещений классов А и В в Южном федеральном округе (ЮФО) составило 2,8 млн кв. метров, а новое строительство – 241 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Commonwealth Partnership (CMWP), добавив, что на рынке складов уже больше года сохраняется дефицит качественных площадей.
Доля свободных площадей в регионе в классе А (март 2025 года) составляет 1,5%, в Ростовской области – меньше 1%, в Краснодарском крае – 0,8%.
Среди строящихся объектов доля мультитемпературных складов составляет 33% – это 79 тыс. кв. метров. Для региона характерно высокое развитие агропромышленного комплекса и близкое расположение к водным логистическим коридорам.
«Рынок складской недвижимости в 2025 году продолжит развиваться в условиях жесткого экономического фона. Инициация сделок в 2025 году будет затруднительной, что приведет к росту вакансии и снижению деловой активности. Ключевым фактором поддержки нового строительства в 2025 году будет ввод в эксплуатацию Built-to-suit (BTS) объектов, сделки по которым были заключены в 2024 году», – отметил руководитель департамента индустриальной недвижимости CMWP Егор Дорофеев.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам 2024 года рынок складской недвижимости Краснодарского края составил 1,5 млн кв. метров. Ставки аренды на BTS-проекты «сухих» складов класса А в 2024 году выросли до 9,5-10,5 тыс. рублей за кв. метр в год (без учета НДС и OPEX), что на 11-15% превышает показатели 2023 года.
Доля свободных площадей в регионе в классе А (март 2025 года) составляет 1,5%, в Ростовской области – меньше 1%, в Краснодарском крае – 0,8%.
Среди строящихся объектов доля мультитемпературных складов составляет 33% – это 79 тыс. кв. метров. Для региона характерно высокое развитие агропромышленного комплекса и близкое расположение к водным логистическим коридорам.
«Рынок складской недвижимости в 2025 году продолжит развиваться в условиях жесткого экономического фона. Инициация сделок в 2025 году будет затруднительной, что приведет к росту вакансии и снижению деловой активности. Ключевым фактором поддержки нового строительства в 2025 году будет ввод в эксплуатацию Built-to-suit (BTS) объектов, сделки по которым были заключены в 2024 году», – отметил руководитель департамента индустриальной недвижимости CMWP Егор Дорофеев.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам 2024 года рынок складской недвижимости Краснодарского края составил 1,5 млн кв. метров. Ставки аренды на BTS-проекты «сухих» складов класса А в 2024 году выросли до 9,5-10,5 тыс. рублей за кв. метр в год (без учета НДС и OPEX), что на 11-15% превышает показатели 2023 года.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: