По итогам первого полугодия 2022 года объем сделок по аренде офисов в Санкт-Петербурге снизился в среднем на 20% и составил около 122 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Maris.
Заметнее всего спрос снизился на аренду офисов класса B (–20,2%), в классе А этот показатель составил 18,9%.
Лидировали по спросу компании нефтегазового сектора, сферы услуг, строительства и проектирования. Спрос со стороны финансового сектора спрос в первом полугодии текущего года сократился в два раза по сравнению с показателем аналогичного периода 2021 года, IT-сектора - на 53%.
По итогам 1 полугодия 2022 средний уровень вакансии в бизнес-центрах класса А составил 5,9% (+1,2% за шесть месяцев), в классе В - 8% площадей (+1,8%).
Средняя запрашиваемая арендная ставка в зданиях класса А снизилась за полгода на 3,7% до 2060 рублей за кв. метр (включая НДС и операционные расходы), в БЦ класса В – увеличилась на 2,2% до 1420 рублей за кв. метр в год (включая НДС и операционные расходы).
Эксперты прогнозируют во втором полугодии текущего года освобождение 70 – 150 тыс. кв. метров офисов. Таким образом, уровень вакансии на рынке увеличится до 10% – 11%.
Ранее «СГ» сообщала, что в Петербурге ввели минимальный за десять лет объем офисов.