В 2023-2024 гг. в Санкт-Петербурге введут свыше 700 тыс. кв. метров складов, из них 500 тыс. «квадратов» будут спекулятивными. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Nikoliers.
По итогам I квартала 2023 года в Петербурге завершилось строительство двух складских объектов общей площадью 25,5 тыс. кв. метров. Доля вакансии снизилась до 1,9%.
Уровень спроса за три месяца 2023 года был сопоставим с показателем первого квартала прошлого года: было арендовано в общей сложности 143,5 тыс. кв. метров (год назад — 146,1 тыс. кв. метров). 88% объема сделок сформировали торговые и дистрибуционные компании.
«За I квартал 2023 года средняя ставка аренды увеличилась на 2% в классе А и составила 6 130 рублей за кв. метр в год, в классе B — на 5%, достигнув 5 790 рублей за кв. метр в год, — уточняет старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Кирилл Вечер. — Однако благодаря еще присутствующему на рынке предложению собственники пока готовы сдавать в аренду складские помещения с небольшим дисконтом, до 10% от заявленной базовой арендной ставки».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2023 году одним из драйверов роста числа сделок на складском рынке Петербурга и Ленобласти будет, в том числе, покупка активов зарубежных компаний, принявших решение о прекращении работы в России.