ГК «А101»
С октября 2022 года по октябрь 2023 года объекты коммерческой инфраструктуры в новостройках Новой Москвы подорожали на 24% в среднем до 278 тыс. рублей за кв. метр. Об этом «Стройгазете» сообщили в ГК «А101».
При этом за десять месяцев 2023 года в проектах компании, реализуемых в Новой Москве, было продано 389 коммерческих объектов, что на 68% больше, чем за аналогичный период 2022 года.
Как отметила заместитель коммерческого директора по коммерческой недвижимости ГК «А101» Оксана Моисеева, сохранение темпов продаж при прогрессирующей стоимости обусловлены развитием транспортной инфраструктуры и ростом плотности населения в локации. «Эти факторы привлекают сюда предпринимателей: в первом и втором кварталах 2023 года в жилых районах ГК «А101» открывалось по 80 объектов, а в третьем квартале - 100 объектов коммерческой инфраструктуры. В таких условиях объекты стрит-ретейл в ТиНАО остаются оптимальным «защитным активом», который гарантирует стабильную доходность и хорошую цену при продаже», - отметила она.
Наиболее высоким спросом пользуются помещения площадью 70-90 кв. метров. При этом спрос у арендаторов начинает тяготеть в сторону снижения средней площади лота.
«Этот тренд прослеживается даже у сетевых операторов. Например, фуд-ретейлеры стали открываться в помещениях площадью 250 кв. метров, хотя раньше минимумом считались 500 кв. метров. Это обусловлено ростом онлайн-торговли - операторы переориентируют свои объекты на импульсивный или моментальный спрос с учетом потребностей целевой аудитории в локации», - подчеркнула Оксана Моисеева.
При этом за десять месяцев 2023 года в проектах компании, реализуемых в Новой Москве, было продано 389 коммерческих объектов, что на 68% больше, чем за аналогичный период 2022 года.
Как отметила заместитель коммерческого директора по коммерческой недвижимости ГК «А101» Оксана Моисеева, сохранение темпов продаж при прогрессирующей стоимости обусловлены развитием транспортной инфраструктуры и ростом плотности населения в локации. «Эти факторы привлекают сюда предпринимателей: в первом и втором кварталах 2023 года в жилых районах ГК «А101» открывалось по 80 объектов, а в третьем квартале - 100 объектов коммерческой инфраструктуры. В таких условиях объекты стрит-ретейл в ТиНАО остаются оптимальным «защитным активом», который гарантирует стабильную доходность и хорошую цену при продаже», - отметила она.
Наиболее высоким спросом пользуются помещения площадью 70-90 кв. метров. При этом спрос у арендаторов начинает тяготеть в сторону снижения средней площади лота.
«Этот тренд прослеживается даже у сетевых операторов. Например, фуд-ретейлеры стали открываться в помещениях площадью 250 кв. метров, хотя раньше минимумом считались 500 кв. метров. Это обусловлено ростом онлайн-торговли - операторы переориентируют свои объекты на импульсивный или моментальный спрос с учетом потребностей целевой аудитории в локации», - подчеркнула Оксана Моисеева.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: