В Москве замедлилось удорожание офисов

По итогам I квартала 2023 года рост ставок на аренду офисов в Москве замедлился, и показатель вышел на уровень июня 2022 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Commonwealth Partnership (CMWP), уточнив, что на начало июня 2023 года средняя ставка аренды на офисном рынке столицы составила 20 115 рублей за кв. метр в год.

С января по май 2023 года объем спроса на офисы класса А и В составил 861 тыс. кв. метров, что превысило показатели за аналогичный период прошлого года на 20%.

«Произошло изменение уровня «нормы» спроса на офисы. До 2021 года показатель находился в диапазоне 1,9 млн - 2 млн кв. метров, не считая провал 2020 года. Начиная с 2022 года на фоне общего сжатия спроса и трансформации динамики рынка, уровень «нормы» показателя сместится в сторону 1,6-1,8 млн кв. метров», – прогнозирует директор департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.

Заметный рост средней арендной ставки на офисы ожидается в 2024 году, однако это скорее техническая корректировка индикатора вверх. Подобная динамика будет связана с крупными сделками в объектах класса А, находящихся на стадии переговоров, при закрытии которых показатель вырастет ввиду значительного размера планируемой к аренде площади.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве вырос объем сделок с гибкими офисами.