В 2018 году на рынок складов индивидуального хранения в Москве вышло 9 новых проектов. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank, уточнив, что годом ранее на рынок вышло 8 таких объектов.
По информации экспертов, общая площадь складов индивидуального хранения в Москве составила 158,7 тыс. кв. метров или 62 объекта. Кроме того, в столице дополнительно организовано 112 площадок для складов контейнерного хранения.
В компании уточнили, что за год рост заполняемости складов self-storage увеличился на 4,4% до 90,2% (максимальный показатель с 2014 года). Средние ставки аренды на склады индивидуального хранения колеблются в пределах от 1580 до 1885 рублей за кв. метр месяц. Годовой рост ставок составил 10%.
Аналитики отметили, что в Санкт-Петербурге насчитывается всего 12 self-storage объектов и четыре площадки контейнерного хранения. Ставки аренды в среднем составляют 1200 рублей за кв. метр в месяц.
По словам Дмитрия Майера, президента Ассоциации компаний индивидуального хранения, отрасль self-storage в России устойчиво растет. «Этот рынок будет гарантировано расти на 20-25% несколько ближайших лет», - прокомментировал он.
Как отметил директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Сергей Кузичев, количество ликвидных площадок, отвечающих требованиям для размещения складов self-storage, в столице ограничено. «Стоимость и градостроительные ограничения сдерживают развитие данного сегмента недвижимости в «старой» Москве», - сказал он.