В четвертом квартале 2021 года в Москве заявлено открытие восьми гибких офисных пространств объемом 24,3 тыс. кв. метра. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании CBRE.
При этом открытие build-to-suit площадок, которые ранее ожидались в 2021 году, перенесены на 2022 год. Их объем составляет 58,8 тыс. кв. метров, при этом почти треть уже реализована. Кроме этих площадок, в 2022 году запланировано к открытию еще шесть гибких пространств площадью 70 тыс. кв. метров.
По итогам третьего квартала 2021 года объем предложения гибких офисов в столице достиг 283,5 тыс. кв. метров. С начала года открылось чуть более 40 тыс. кв. метров, из которых в третьем квартале были запущены 14 тыс. кв. метров.
На фоне дефицита доступных площадей на офисном рынке компании-арендаторы охотно рассматривают предложения аренды гибких офисов. В третьем квартале 2021 года объем сделок в этом сегменте составил 47 тыс. кв. метров, для сравнения, в первом полугодии текущего года было арендовано 40,2 тыс. «квадратов», а в 2020 году – всего 37,7 тыс. кв. метров.
Средний диапазон ставок аренды за нефиксированные рабочие места составляет 13 тыс.–30 тыс. рублей, за рабочее место в сервисном офисе - 18 тыс.–50 тыс. рублей, за рабочие места в центре столицы - 30 тыс. – 55 тыс. рублей.