За восемь месяцев 2022 года в Москве открылось 15 коворкингов общей площадью 104 тыс. кв. метров, предлагающих в аренду около 14 тыс. рабочих мест. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank Russia, уточнив, что показатель ввода нового предложения в текущем году уже на треть превысил итоговый показатель 2021 года и все годовые результаты прошлых периодов.
Большая часть открытых гибких пространств в 2022 году – это площадки сетевых операторов(98%).
Общий объем существующих гибких пространств на конец августа 2022 года составил 366 тыс. кв. метров (2% от общего объема офисов).
До конца года анонсировано открытие еще 15 коворкингов общей площадью более 63 тыс. кв. метров, а также 18 пространств объемом около 80 тыс. кв. метров в формате BTS.
Как отметила директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Russia Мария Зимина, в отличие от сегмента классических офисов, где объем ввода за полгода не превысил 40 тыс. кв. метров и стал одним из самых низких за всю историю наблюдений, гибкие пространства не снизили темпов выхода на рынок. «Сегодня для арендаторов размещение в коворкингах – рациональный вариант в условиях сокращенного горизонта планирования,общей экономической неопределенности и гибких условий расширения или оптимизации занимаемых площадей. Отдельное преимущество – отсутствие необходимости вкладываться в отделку,подорожавшую из-за стоимости стройматериалов и изменения логистических цепочек».
В августе доля свободных рабочих мест в площадках сетевых операторов возросла на 6% (с мая 2022 года) и составила 29% в результате выхода на рынок большого объема новых пространств. При этом ожидается, что до конца года вакантность останется в пределах 25–30%.
Средняя ставка аренды рабочего места в сетевых гибких пространствах столицы по итогам августа составила 39 853 рублей за рабочее место в месяц с учетом НДС (по сравнению с 39 218 рублей за рабочее место в месяц с учетом НДС в мае 2022 года).
Ранее «СГ» сообщала, что за восемь месяцев 2022 года в Санкт-Петербурге было открыто девять коворкингов общей площадью более 11 тыс. кв. метров, предлагающих в аренду около 1,6 тыс. рабочих мест.