В Москве и Московской области за период января-августа 2025 года введено в эксплуатацию 8 объектов формата Light Industrial (LI) совокупной площадью 280 тыс. кв. метров, что на 12% превышает показатель год к году. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании IBC Real Estate и девелопера Parametr, уточнив, что показатели являются историческим максимумом среди аналогичных периодов.
Фото: IBC Real Estate
До конца 2025 года аналитики ожидают, что объем нового строительства в сегменте LI составит не менее 450 тыс. кв. метров и станет рекордным показателем за весь период наблюдений. С начала года стартовало строительство значительного объема новых проектов – по состоянию на июль 2025 совокупно на этапе строительства находится 1,3 млн кв. метров, что выше показателя на конец 2024 почти в два раза, когда объем строящихся площадей составлял 0,7 млн кв. метров.
Руководитель департамента по работе со складскими помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин отметил, что несмотря на общую стабилизацию рынка складской недвижимости в Московском регионе, сегмент Light Industrial продолжает стремительно развиваться. Рекордный ввод новых площадей и кратное увеличение объемов строительства демонстрируют в текущих условиях устойчивость формата.
«Сохраняющийся повышенный интерес со стороны девелоперов, инвесторов и конечных пользователей формирует прочный фундамент для дальнейшего динамичного развития сегмента», — уточнил он.
В пресс-службе отметили, что в январе-августе этого года доля инвесторов в общем объеме спроса на объекты Light Industrial увеличилась в два раза, достигнув 20%. При этом специфика запросов этого года трансформировалась — блоки от 500 до 1000 кв. метров стали наиболее привлекательным продуктом, доля подобных запросов с начала года увеличилась на 34 п.п. и составила 83% в общем объеме запросов со стороны инвесторов. Лидерами в структуре спроса продолжают оставаться производственные компании (52%), за ними следуют компании, занимающиеся оптово-розничной торговлей (21%).
Управляющий партнер Parametr Александр Манунин, дополняет, что рынок LI остается самым динамично развивающимся сегментом производственно-логистической недвижимости, демонстрируя стабильный рост. Наибольший спрос по-прежнему приходится на производственные компании, что связано с универсальностью продукта, который позволяет эффективно решать задачи практически любого бизнеса.
«Драйверы, формирующие спрос на объекты, носят долгосрочный характер, мы ожидаем продолжения восходящего тренда в этом сегменте до конца этого года, а также в следующем году», — уточняет он.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что в России спрогнозировали рекордный объем ввода складской недвижимости.
Фото: IBC Real Estate
До конца 2025 года аналитики ожидают, что объем нового строительства в сегменте LI составит не менее 450 тыс. кв. метров и станет рекордным показателем за весь период наблюдений. С начала года стартовало строительство значительного объема новых проектов – по состоянию на июль 2025 совокупно на этапе строительства находится 1,3 млн кв. метров, что выше показателя на конец 2024 почти в два раза, когда объем строящихся площадей составлял 0,7 млн кв. метров.
Руководитель департамента по работе со складскими помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин отметил, что несмотря на общую стабилизацию рынка складской недвижимости в Московском регионе, сегмент Light Industrial продолжает стремительно развиваться. Рекордный ввод новых площадей и кратное увеличение объемов строительства демонстрируют в текущих условиях устойчивость формата.
«Сохраняющийся повышенный интерес со стороны девелоперов, инвесторов и конечных пользователей формирует прочный фундамент для дальнейшего динамичного развития сегмента», — уточнил он.
В пресс-службе отметили, что в январе-августе этого года доля инвесторов в общем объеме спроса на объекты Light Industrial увеличилась в два раза, достигнув 20%. При этом специфика запросов этого года трансформировалась — блоки от 500 до 1000 кв. метров стали наиболее привлекательным продуктом, доля подобных запросов с начала года увеличилась на 34 п.п. и составила 83% в общем объеме запросов со стороны инвесторов. Лидерами в структуре спроса продолжают оставаться производственные компании (52%), за ними следуют компании, занимающиеся оптово-розничной торговлей (21%).
Управляющий партнер Parametr Александр Манунин, дополняет, что рынок LI остается самым динамично развивающимся сегментом производственно-логистической недвижимости, демонстрируя стабильный рост. Наибольший спрос по-прежнему приходится на производственные компании, что связано с универсальностью продукта, который позволяет эффективно решать задачи практически любого бизнеса.
«Драйверы, формирующие спрос на объекты, носят долгосрочный характер, мы ожидаем продолжения восходящего тренда в этом сегменте до конца этого года, а также в следующем году», — уточняет он.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что в России спрогнозировали рекордный объем ввода складской недвижимости.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: