По итогам I полугодия 2025 года доля свободных рабочих мест в гибких офисах Санкт‑Петербурга сократилась до 14%, что на 3,3 п. п. ниже уровня конца 2024 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF GROUP, добавив, что этот результат стал следствием высокого спроса на фоне дефицита офисных площадей в бизнес‑центрах и ограниченного появления новых коворкингов на рынке.
По итогам I полугодия 2025 года в Санкт Петербурге функционируют 62 гибких офиса общей площадью 70,9 тыс. кв. метров, рассчитанных на 11,9 тыс. рабочих мест. Это составляет 1,6% от арендопригодного фонда офисов классов А и В в городе.
За полугодие рынок пополнился двумя новыми объектами: коворкингами в апарт отеле Well и в ЖК «Биография». До конца года ожидается расширение одного действующего проекта («Практик Чехова») и открытие еще трех новых объектов (Nalichnaya Page, Vereyskaya Page, Gler) общей площадью 4,3 тыс. кв. метров (690 рабочих мест).
В то же время в 2025 году уже завершили работу пять гибких офисов, включая три сетевых. Среди них два объекта оператора Smart («Smart на Приморской» и «Smart на Чернышевской»), а также два несетевых пространства на ул. Профессора Качалова. Кроме того, проект Ofix на ул. Александра Невского сменил формат. В среднем закрытые объекты проработали на рынке 3–4 года. Как правило, после закрытия гибкие офисные пространства работают как классические офисы, предлагая условия долгосрочной аренды без дополнительных сервисов.
Как отметила директор департамента офисной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге Регина Волошенко, рынок гибких офисных пространств Санкт-Петербурга демонстрирует признаки стабилизации и замедления роста. «В первой половине 2025 года не было новых открытий у сетевых операторов, при этом закрылись несколько объектов. Ключевыми факторами конкурентоспособности среди гибких офисных пространств Петербурга остаются уникальность местоположения в Центральном, Адмиралтейском или Петроградском районе, видовые характеристики, качество отделки и инженерии, количество предлагаемых сервисов, а также качество управления», - прокомментировала она.
По итогам I полугодия 2025 года в Санкт Петербурге функционируют 62 гибких офиса общей площадью 70,9 тыс. кв. метров, рассчитанных на 11,9 тыс. рабочих мест. Это составляет 1,6% от арендопригодного фонда офисов классов А и В в городе.
За полугодие рынок пополнился двумя новыми объектами: коворкингами в апарт отеле Well и в ЖК «Биография». До конца года ожидается расширение одного действующего проекта («Практик Чехова») и открытие еще трех новых объектов (Nalichnaya Page, Vereyskaya Page, Gler) общей площадью 4,3 тыс. кв. метров (690 рабочих мест).
В то же время в 2025 году уже завершили работу пять гибких офисов, включая три сетевых. Среди них два объекта оператора Smart («Smart на Приморской» и «Smart на Чернышевской»), а также два несетевых пространства на ул. Профессора Качалова. Кроме того, проект Ofix на ул. Александра Невского сменил формат. В среднем закрытые объекты проработали на рынке 3–4 года. Как правило, после закрытия гибкие офисные пространства работают как классические офисы, предлагая условия долгосрочной аренды без дополнительных сервисов.
Как отметила директор департамента офисной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге Регина Волошенко, рынок гибких офисных пространств Санкт-Петербурга демонстрирует признаки стабилизации и замедления роста. «В первой половине 2025 года не было новых открытий у сетевых операторов, при этом закрылись несколько объектов. Ключевыми факторами конкурентоспособности среди гибких офисных пространств Петербурга остаются уникальность местоположения в Центральном, Адмиралтейском или Петроградском районе, видовые характеристики, качество отделки и инженерии, количество предлагаемых сервисов, а также качество управления», - прокомментировала она.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: