Несмотря на ожидаемый рекорд по объему нового строительства офисной недвижимости в Москве, прогнозируемый в начале 2025 года показатель не будет достигнут в срок. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP).
«67% нового строительства III кварталов 2025 года составляют штаб-квартиры, а в заявленных к вводу проектах на IV квартал 2025 — 2027 годов их доля достигает 14%. Несмотря на активный ввод во второй половине года, объем нового строительства не достигнет уровня, ожидался в начале 2025 года», — уточнила старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.
Согласно прогнозу компании, объем нового строительства в 2026 году может составить порядка 440 тыс. кв. метров. Несмотря на ожидаемое снижение ключевой ставки, влияние этого фактора на рынок будет отложенным. В 2027 году объем ввода может достичь 700 тыс. кв. метров, что будет свидетельствовать о поэтапном восстановлении рынка.
В III квартале 2025 года офисный рынок Москвы пополнился 473 тыс. кв. метров новых площадей, что эквивалентно 95% совокупного объема ввода с начала года. Прогноз нового строительства до конца 2025 года составляет 640 тыс. кв. метров.
Доля свободных площадей в объектах, введенных в 2025 году, составила 12%. Структура заявленных к вводу до конца года проектов не предполагает нивелирования дефицита предложения на рынке.
«Традиционно объем нового строительства во второй половине года превосходит показатели первых шести месяцев. За последние 10 лет исключением стали лишь 2021 и 2024 годы», — отметил партнер, руководитель направления агентских услуг департамента офисной недвижимости CMWP Дмитрий Тарасов.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что в России снизился спрос на гостиничные номера.
«67% нового строительства III кварталов 2025 года составляют штаб-квартиры, а в заявленных к вводу проектах на IV квартал 2025 — 2027 годов их доля достигает 14%. Несмотря на активный ввод во второй половине года, объем нового строительства не достигнет уровня, ожидался в начале 2025 года», — уточнила старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.
Согласно прогнозу компании, объем нового строительства в 2026 году может составить порядка 440 тыс. кв. метров. Несмотря на ожидаемое снижение ключевой ставки, влияние этого фактора на рынок будет отложенным. В 2027 году объем ввода может достичь 700 тыс. кв. метров, что будет свидетельствовать о поэтапном восстановлении рынка.
В III квартале 2025 года офисный рынок Москвы пополнился 473 тыс. кв. метров новых площадей, что эквивалентно 95% совокупного объема ввода с начала года. Прогноз нового строительства до конца 2025 года составляет 640 тыс. кв. метров.
Доля свободных площадей в объектах, введенных в 2025 году, составила 12%. Структура заявленных к вводу до конца года проектов не предполагает нивелирования дефицита предложения на рынке.
«Традиционно объем нового строительства во второй половине года превосходит показатели первых шести месяцев. За последние 10 лет исключением стали лишь 2021 и 2024 годы», — отметил партнер, руководитель направления агентских услуг департамента офисной недвижимости CMWP Дмитрий Тарасов.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что в России снизился спрос на гостиничные номера.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: