В 2025 году в Санкт-Петербурге ожидается открытие четырех новых торговых центров и второй очереди действующего торгового центра общей арендопригодной площадью 136 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF GROUP, уточнив, что в 2024 году в городе не было открыто ни одного торгового центра.
По итогам 2024 года доля свободных площадей в торговых центрах Петербурга снизилась на 4% по сравнению с декабрем 2023 года и достигла 3,1%. В ключевых торговых центрах вакансия снизилась до рекордного за последние 15 лет показателя (1,3%).
В суперрегиональных торговых центрах (с арендопригодной площадью более 75 тыс. кв. метров) зафиксировано самое значительное снижение вакансии за год: с 12,4 % в конце 2023 года до 1,9% в конце 2024 года. В региональных (45–75 тыс. кв. метров) и окружных (10–45 тыс. кв. метров) ТЦ, несмотря на небольшой рост доли свободных площадей – на 0,7% и 0,1% соответственно – вакансия остается на крайне низком уровне, составляя 2,1% и 5,5%.
В районных торговых центрах (10–20 тыс. кв. метров) доля свободных площадей к концу декабря 2024 года снизилась на 0,4% за год и составила 4,2%. Этот формат демонстрирует высокую устойчивость: даже в кризисные периоды уровень вакантности здесь не превышал 10%.
Региональный директор департамента торговой недвижимости NF GROUP Евгения Хакбердиева говорит, что в 2025 году в Санкт-Петербурге и пригородах ожидается рекордный объем открытий торговых центров. «Большинство заявленных проектов представляют собой малоформатные объекты. Тем не менее, оптимизация площадей, а также снижение интереса к массовому открытию новых магазинов из-за высокой стоимости заемного финансирования и роста затрат на строительство и отделку, могут привести к небольшому увеличению уровня вакантности. По прогнозам, к концу 2025 года доля свободных площадей на рынке, с учетом запуска новых ТЦ, может составить около 4%, что остается относительно низким показателем», - прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в России спрогнозирован рост объема торговой недвижимости в 1,5 раза.
По итогам 2024 года доля свободных площадей в торговых центрах Петербурга снизилась на 4% по сравнению с декабрем 2023 года и достигла 3,1%. В ключевых торговых центрах вакансия снизилась до рекордного за последние 15 лет показателя (1,3%).
В суперрегиональных торговых центрах (с арендопригодной площадью более 75 тыс. кв. метров) зафиксировано самое значительное снижение вакансии за год: с 12,4 % в конце 2023 года до 1,9% в конце 2024 года. В региональных (45–75 тыс. кв. метров) и окружных (10–45 тыс. кв. метров) ТЦ, несмотря на небольшой рост доли свободных площадей – на 0,7% и 0,1% соответственно – вакансия остается на крайне низком уровне, составляя 2,1% и 5,5%.
В районных торговых центрах (10–20 тыс. кв. метров) доля свободных площадей к концу декабря 2024 года снизилась на 0,4% за год и составила 4,2%. Этот формат демонстрирует высокую устойчивость: даже в кризисные периоды уровень вакантности здесь не превышал 10%.
Региональный директор департамента торговой недвижимости NF GROUP Евгения Хакбердиева говорит, что в 2025 году в Санкт-Петербурге и пригородах ожидается рекордный объем открытий торговых центров. «Большинство заявленных проектов представляют собой малоформатные объекты. Тем не менее, оптимизация площадей, а также снижение интереса к массовому открытию новых магазинов из-за высокой стоимости заемного финансирования и роста затрат на строительство и отделку, могут привести к небольшому увеличению уровня вакантности. По прогнозам, к концу 2025 года доля свободных площадей на рынке, с учетом запуска новых ТЦ, может составить около 4%, что остается относительно низким показателем», - прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в России спрогнозирован рост объема торговой недвижимости в 1,5 раза.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: