В 2025 году в Московском регионе ожидается ввод 247,9 тыс. кв. метров торговых площадей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Nikoliers, добавив, что всего в Москве и городах-сателлитах заявлено 18 торговых центров, три из которых уже открылись.
В I квартале 2025 года вакансия в торговых центрах Москвы составила 7,4%. Впервые за последние два года этот показатель вырос, увеличившись на 1% по сравнению с концом 2024 года. Это связано с открытием сразу нескольких проектов с высокой вакансией на момент открытия и замедлением темпов развития ретейлеров. Компании фокусируются на оптимизации точек и улучшении клиентского опыта, активно развивая омниканальные решения.
Наибольший объем свободных площадей наблюдается в малоформатных торговых центрах, что связано с активным вводом в эксплуатацию объектов именно такого формата, начиная с 2022 года. Как правило, новые торговые центры открываются с уровнем вакантности 30-40%, и для их стабилизации требуется в среднем около двух лет.
Партнер Nikoliers Анна Никандрова говорит, что в 2022–2023 годах в Московском регионе было зафиксированы рекордно низкие объемы ввода объектов за все время наблюдений за рынком торговой недвижимости. «Однако начало 2025 года стало активным для столицы и области: введено несколько крупных объектов, а к концу года объем строительства может достичь почти 250 тыс. кв. метров, что станет рекордом за последние три года. Такое значительное увеличение ввода новых торговых площадей связано с переносом сроков ввода объектов, запланированных на предыдущие годы. Несмотря на то, что существует вероятность того, что ввод некоторых из них снова будет отложен, часть торговых центров находится на финальных стадиях строительной готовности, что дает возможность предположить высокую вероятность их ввода в этом году», - прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2025 году в 12 городах России откроются 13 торговых центров на 254 тыс. кв. метров, то есть в два раза меньше, чем в 2024 году.
В I квартале 2025 года вакансия в торговых центрах Москвы составила 7,4%. Впервые за последние два года этот показатель вырос, увеличившись на 1% по сравнению с концом 2024 года. Это связано с открытием сразу нескольких проектов с высокой вакансией на момент открытия и замедлением темпов развития ретейлеров. Компании фокусируются на оптимизации точек и улучшении клиентского опыта, активно развивая омниканальные решения.
Наибольший объем свободных площадей наблюдается в малоформатных торговых центрах, что связано с активным вводом в эксплуатацию объектов именно такого формата, начиная с 2022 года. Как правило, новые торговые центры открываются с уровнем вакантности 30-40%, и для их стабилизации требуется в среднем около двух лет.
Партнер Nikoliers Анна Никандрова говорит, что в 2022–2023 годах в Московском регионе было зафиксированы рекордно низкие объемы ввода объектов за все время наблюдений за рынком торговой недвижимости. «Однако начало 2025 года стало активным для столицы и области: введено несколько крупных объектов, а к концу года объем строительства может достичь почти 250 тыс. кв. метров, что станет рекордом за последние три года. Такое значительное увеличение ввода новых торговых площадей связано с переносом сроков ввода объектов, запланированных на предыдущие годы. Несмотря на то, что существует вероятность того, что ввод некоторых из них снова будет отложен, часть торговых центров находится на финальных стадиях строительной готовности, что дает возможность предположить высокую вероятность их ввода в этом году», - прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2025 году в 12 городах России откроются 13 торговых центров на 254 тыс. кв. метров, то есть в два раза меньше, чем в 2024 году.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: