Рост ставок аренды складов продолжится: их средний уровень в Московском регионе достигнет 10 тыс. руб. за кв. метр в год. Такое мнение высказал старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев.
«При этом свободные площади по-прежнему будут в дефиците и прогнозируемое значение доли свободных площадей – 1% от общего предложения)», - сказал он журналистам.
Антон Алябьев считает, что на складском рынке в 2024 году сохранятся высокие объемы спроса – порядка 4,5 млн кв. метров.
«Несмотря на снижение относительно 2023 года, это будет второй по объему результат в истории рынка», - отметил эксперт.
Высокий спрос на складские площади связан с ростом российского бизнеса, продолжающимся обновлением логистической инфраструктуры, а также стремительным развитием онлайн торговли.Именно онлайн ритейл остается ключевым драйвером спроса в 2023 году. Лидирующую позицию в структуре сделок он сохраняет третий год. Всего с начала 2023 года онлайн ритейлеры уже арендовали либо приобрели более два млн кв. метров складских площадей. При этом до конца года ожидается закрытие еще ряда крупных сделок с компаниями этого сегмента.
Объемы нового строительства также сохранятся на высоком уровне. В CORE.XP ожидают, что в 2024 году будет построено 4,2 млн кв. мtnhjd складских площадей, что станет новым рекордом.
«При этом свободные площади по-прежнему будут в дефиците и прогнозируемое значение доли свободных площадей – 1% от общего предложения)», - сказал он журналистам.
Антон Алябьев считает, что на складском рынке в 2024 году сохранятся высокие объемы спроса – порядка 4,5 млн кв. метров.
«Несмотря на снижение относительно 2023 года, это будет второй по объему результат в истории рынка», - отметил эксперт.
Высокий спрос на складские площади связан с ростом российского бизнеса, продолжающимся обновлением логистической инфраструктуры, а также стремительным развитием онлайн торговли.Именно онлайн ритейл остается ключевым драйвером спроса в 2023 году. Лидирующую позицию в структуре сделок он сохраняет третий год. Всего с начала 2023 года онлайн ритейлеры уже арендовали либо приобрели более два млн кв. метров складских площадей. При этом до конца года ожидается закрытие еще ряда крупных сделок с компаниями этого сегмента.
Объемы нового строительства также сохранятся на высоком уровне. В CORE.XP ожидают, что в 2024 году будет построено 4,2 млн кв. мtnhjd складских площадей, что станет новым рекордом.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: