Новое строительство Light Industrial по итогам I квартала 2025 года снизилось на 53% относительно показателя за I кв. 2024 года.Такие данные содержаться в аналитическом отчете Commonwealth Partnership (CMWP).
«Новое строительство объектов формата Light Industrial (LI) по итогам I квартала 2025 года составило 79 тыс. кв. метров, что на 53% ниже показателя за аналогичный период 2024 года. Доля сегмента в общем объеме нового строительства в Московском регионе в I квартале 2025 года составила 32%, что на 3 п. п. ниже значения за I квартал 2024 года», - указали в CMWP, уточнив, что по итогам первого квартала ставка аренды сохранилась на уровне прошлого года. – 14 170 рублей за кв. за метр в год, превысив значение за I квартал 2024 года на 11%.
Структура спроса в I квартале 2025 года в сегменте Light Industrial сравнима с рынком объектов формата Big-Box. Лидерами по наращиванию складских мощностей также стали сферы производства и электронной коммерции. Ставка аренды так же, как в сухих складских объектах, показала минимальный рост с конца 2024 года.
Сумма купленных и арендованных площадей в сегменте Light Industrial в Московском регионе составила 54 тыс. кв. метров по итогам I квартала 2025 года. Ключевым интересантом по наращиванию складских площадей этого формата стала сфера производства, которая составила 43% от общего объема спроса. Впервые e-comm занял значительную долю в общем объеме показателя, сместив второго традиционного лидера – сферу дистрибуции. Доля онлайн-торговли достигла 30% за счет одной крупной сделки маркетплейса Wildberries в логистическом комплексе Гранат (16 454 кв. метров).
«Новое строительство объектов формата Light Industrial (LI) по итогам I квартала 2025 года составило 79 тыс. кв. метров, что на 53% ниже показателя за аналогичный период 2024 года. Доля сегмента в общем объеме нового строительства в Московском регионе в I квартале 2025 года составила 32%, что на 3 п. п. ниже значения за I квартал 2024 года», - указали в CMWP, уточнив, что по итогам первого квартала ставка аренды сохранилась на уровне прошлого года. – 14 170 рублей за кв. за метр в год, превысив значение за I квартал 2024 года на 11%.
Структура спроса в I квартале 2025 года в сегменте Light Industrial сравнима с рынком объектов формата Big-Box. Лидерами по наращиванию складских мощностей также стали сферы производства и электронной коммерции. Ставка аренды так же, как в сухих складских объектах, показала минимальный рост с конца 2024 года.
Сумма купленных и арендованных площадей в сегменте Light Industrial в Московском регионе составила 54 тыс. кв. метров по итогам I квартала 2025 года. Ключевым интересантом по наращиванию складских площадей этого формата стала сфера производства, которая составила 43% от общего объема спроса. Впервые e-comm занял значительную долю в общем объеме показателя, сместив второго традиционного лидера – сферу дистрибуции. Доля онлайн-торговли достигла 30% за счет одной крупной сделки маркетплейса Wildberries в логистическом комплексе Гранат (16 454 кв. метров).
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: