Рост средневзвешенных базовых арендных ставок по итогам 1-2 квартала 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 26%. Такие данные содержаться в аналитическом отчете компании Commonwealth Partnership
«Динамика индикатора средневзвешенной базовой арендной ставки в ключевых деловых районах более выраженная – в отдельных случаях рост приближается к 50%, а верхняя граница диапазона ставок находится около 100 тыс. рублей за кв. метр в год. Средневзвешенная базовая ставка аренды в классе Prime составила 51 936 руб. за кв. метр в год, в классе А – 33 592 рублей; в классе В – 23 553 рублей», – отметила старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.
«В течение длительного времени рост арендных ставок на качественные офисы отставал от уровня инфляции. В 2022 году фиксировалось снижение ставок на 6%, и лишь начиная с 2023 года рынок перешел к активной положительной динамике. За 2024 год и первую половину 2025 года реализовалась часть отложенного роста ставок», – пояснила Наталья Никитина, международный партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP.
С учетом накопленного эффекта рынок вернулся к траектории роста, но ожидается, что дальнейшее повышение ставок будет происходить более постепенно.
Средневзвешенная базовая ставка аренды, рублей /кв. метров /год
Cредневзвешенные ставки аренды (накопленный рост), %
«Динамика индикатора средневзвешенной базовой арендной ставки в ключевых деловых районах более выраженная – в отдельных случаях рост приближается к 50%, а верхняя граница диапазона ставок находится около 100 тыс. рублей за кв. метр в год. Средневзвешенная базовая ставка аренды в классе Prime составила 51 936 руб. за кв. метр в год, в классе А – 33 592 рублей; в классе В – 23 553 рублей», – отметила старший директор, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.
«В течение длительного времени рост арендных ставок на качественные офисы отставал от уровня инфляции. В 2022 году фиксировалось снижение ставок на 6%, и лишь начиная с 2023 года рынок перешел к активной положительной динамике. За 2024 год и первую половину 2025 года реализовалась часть отложенного роста ставок», – пояснила Наталья Никитина, международный партнер, руководитель департамента офисной недвижимости CMWP.
С учетом накопленного эффекта рынок вернулся к траектории роста, но ожидается, что дальнейшее повышение ставок будет происходить более постепенно.
Средневзвешенная базовая ставка аренды, рублей /кв. метров /год
Cредневзвешенные ставки аренды (накопленный рост), %
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на отельном рынке Москвы в два раза сократился ввод номерного фонда.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: