По итогам девяти месяцев 2025 года спрос на складском рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области снизился в три раза (128 тыс. кв. метров) по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP).
Структура спроса по сферам деятельности компаний, классы A и B, I–III кв. 2025 года, Санкт-Петербург и Ленинградская область
Фото: CMWP
Объем нового строительства складских площадей классов A и B за январь–сентябрь 2025 года составил 479 тыс. кв. метров, что на 10% меньше, чем за аналогичный период 2024 года.
По итогам III квартала 2025 года доля свободных площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области выросла на 2,1 п. п. по сравнению с аналогичным периодом 2024 года и зафиксировалась на уровне 2,8% по итогам сентября.
Аналитики уточнили, что на рынке сохранилась высокая доля предложений субаренды в общем объеме свободных площадей (53%). Средневзвешенная базовая ставка аренды в регионе в сентябре 2025 года составляла 10,6 тыс. рублей за кв. метр в год.
Лидером по наращиванию складских мощностей стала сфера производства, на которую пришлось 38% общего объема спроса.
Старший директор, руководитель офиса CMWP в Санкт-Петербурге Андрей Амосов отметил, что доля производственного сектора в общем объеме спроса выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 34 п. п., когда лидерство было за e-commerce (59%).
«Рост показателя связан с крупнейшей сделкой в III квартале 2025 года (24,5 тыс. кв. метров). Несмотря на снижение доли онлайн-ритейла в общем объеме спроса по итогам девяти месяцев 2025 года на 34 п. п. по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, сегмент сохраняет второе место по объему спроса в Северной столице», — дополнил он.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что в Петербурге сократился рынок продуктовых магазинов.
Структура спроса по сферам деятельности компаний, классы A и B, I–III кв. 2025 года, Санкт-Петербург и Ленинградская область
Фото: CMWP
Объем нового строительства складских площадей классов A и B за январь–сентябрь 2025 года составил 479 тыс. кв. метров, что на 10% меньше, чем за аналогичный период 2024 года.
По итогам III квартала 2025 года доля свободных площадей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области выросла на 2,1 п. п. по сравнению с аналогичным периодом 2024 года и зафиксировалась на уровне 2,8% по итогам сентября.
Аналитики уточнили, что на рынке сохранилась высокая доля предложений субаренды в общем объеме свободных площадей (53%). Средневзвешенная базовая ставка аренды в регионе в сентябре 2025 года составляла 10,6 тыс. рублей за кв. метр в год.
Лидером по наращиванию складских мощностей стала сфера производства, на которую пришлось 38% общего объема спроса.
Старший директор, руководитель офиса CMWP в Санкт-Петербурге Андрей Амосов отметил, что доля производственного сектора в общем объеме спроса выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 34 п. п., когда лидерство было за e-commerce (59%).
«Рост показателя связан с крупнейшей сделкой в III квартале 2025 года (24,5 тыс. кв. метров). Несмотря на снижение доли онлайн-ритейла в общем объеме спроса по итогам девяти месяцев 2025 года на 34 п. п. по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, сегмент сохраняет второе место по объему спроса в Северной столице», — дополнил он.
Ранее «Стройгазета» сообщила, что в Петербурге сократился рынок продуктовых магазинов.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: