В 2025 офисы класса А в Москве могут подорожать в среднем до 470 тыс. рублей за кв. метр. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF GROUP.
По словам партнера, директора департамента офисной недвижимости NF GROUP Марии Зиминой, в 2025 году рынок офисной недвижимости продолжит трансформироваться: в условиях высокой ключевой ставки некоторым девелоперам становится невыгодно строить объекты для последующей сдачи в аренду, поэтому акцент смещается на продажи. «Уже сейчас почти 60% новых заявленных проектов предназначены для продажи, что подтверждает интерес не только со стороны конечных пользователей — крупных компаний, формирующих собственные штаб-квартиры, — но и со стороны частных инвесторов. Для части инвесторов, рассматривавших вложения в жилую недвижимость, именно офисные объекты стали альтернативой, обеспечивающей стабильную доходность. При этом ограниченный объем спекулятивного предложения приводит к тому, что большая часть площадей раскупается еще до ввода в эксплуатацию», - прокомментировала эксперт.
На начало 2025 года общий проектный объем офисов в строящихся и недавно введенных объектах, в которых уже стартовали продажи, превышает 2 млн кв. метров.
2024 год стал рекордным по объему сделок – в Москве продано более 1 млн кв. метров офисной недвижимости, из которых 750 тыс. кв. метров пришлось на строящиеся объекты, реализуемые как частями, так и целыми зданиями.
Основной спрос по количеству сделок в продаже блоками приходился на небольшие сделки размером до 100 кв. метров (49,7%), на втором месте − площади от 100 до 300 кв. метров (39%). По объему сделок лидировал сегмент 100-300 кв. метров офисных площадей (28%), на втором месте офисные помещения от 1 тыс. до 2 тыс. кв. метров (16,6%).
Ранее «Стройгазете» сообщала, что в 2025 году на рынок гибких рабочих пространств в Москве дополнительно может выйти 22 тыс. кв. метров спекулятивного предложения.
По словам партнера, директора департамента офисной недвижимости NF GROUP Марии Зиминой, в 2025 году рынок офисной недвижимости продолжит трансформироваться: в условиях высокой ключевой ставки некоторым девелоперам становится невыгодно строить объекты для последующей сдачи в аренду, поэтому акцент смещается на продажи. «Уже сейчас почти 60% новых заявленных проектов предназначены для продажи, что подтверждает интерес не только со стороны конечных пользователей — крупных компаний, формирующих собственные штаб-квартиры, — но и со стороны частных инвесторов. Для части инвесторов, рассматривавших вложения в жилую недвижимость, именно офисные объекты стали альтернативой, обеспечивающей стабильную доходность. При этом ограниченный объем спекулятивного предложения приводит к тому, что большая часть площадей раскупается еще до ввода в эксплуатацию», - прокомментировала эксперт.
На начало 2025 года общий проектный объем офисов в строящихся и недавно введенных объектах, в которых уже стартовали продажи, превышает 2 млн кв. метров.
2024 год стал рекордным по объему сделок – в Москве продано более 1 млн кв. метров офисной недвижимости, из которых 750 тыс. кв. метров пришлось на строящиеся объекты, реализуемые как частями, так и целыми зданиями.
Основной спрос по количеству сделок в продаже блоками приходился на небольшие сделки размером до 100 кв. метров (49,7%), на втором месте − площади от 100 до 300 кв. метров (39%). По объему сделок лидировал сегмент 100-300 кв. метров офисных площадей (28%), на втором месте офисные помещения от 1 тыс. до 2 тыс. кв. метров (16,6%).
Ранее «Стройгазете» сообщала, что в 2025 году на рынок гибких рабочих пространств в Москве дополнительно может выйти 22 тыс. кв. метров спекулятивного предложения.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: