В 2024 году объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга вернется к 70-90 млрд рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate.
По итогам 2023 года общий объем инвестиционных сделок с недвижимостью России составил 833 млрд рублей. Из вложенных средств 140 млрд рублей пришлось на Санкт-Петербург, что на 77% превысило результаты 2022 года и стало рекордным показателем за всю историю наблюдений.
В общем объеме транзакций 65% пришлось на Москву, 17% на Петербург и 18% на регионы.
Главным фактором, который обеспечил значительный рост вложений, стала продажа зарубежными компаниями российских активов. Подобные сделки составили 43% от общего объема транзакций. В абсолютных значениях показатель практически в три раза превысил итоговое значение 2022 года (21 млрд рублей) и достиг 60 млрд рублей.
В структуре сделок 2023 года доминирует сегмент жилой недвижимости, на долю которого пришлась практически половина от общего объема вложений – 46%. В абсолютных значениях показатель составили 64 млрд рублей, и несмотря на то, что достигнуть результатов пикового 2021 года не удалось, год стал одним из самых активных за последние несколько лет.
На втором месте (22%) в структуре инвестиций находится сегмент торговой недвижимости, объем вложений в который стал рекордным с 2019 года – 30 млрд рублей.
Тройку лидеров инвестиционных сделок закрывает гостиничный сегмент, доля инвестиций в который составила 13%. В абсолютных значениях объем вложений в данный сегмент составил 18 млрд рублей, что в четыре раза превышает годовые показатели последних двух лет и является рекордным значением за всю историю рынка наблюдений.
На долю офисной недвижимости, которая последние два года занимала второе место по объему вложений, пришлось 10% инвестиций, в абсолютных значениях – 14 млрд рублей.
Сегмент складской недвижимости подошел к концу года также с 10% в объеме инвестиций и 14 млрд рублей в абсолютных значениях.
По словам руководителя филиала компании IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергея Владимирова, в 2024 году темпы роста вложений будут стабилизироваться. «Сокращение транзакций будет связано с несколькими факторами. Во-первых, снижается количество сделок по выходу иностранных собственников из российских активов, во-вторых, высокий уровень ключевой ставки, который будет сохраняться в начале следующего года, будет являться «сдерживающим» фактором для инвесторов», - прокомментировал он.
По итогам 2023 года общий объем инвестиционных сделок с недвижимостью России составил 833 млрд рублей. Из вложенных средств 140 млрд рублей пришлось на Санкт-Петербург, что на 77% превысило результаты 2022 года и стало рекордным показателем за всю историю наблюдений.
В общем объеме транзакций 65% пришлось на Москву, 17% на Петербург и 18% на регионы.
Главным фактором, который обеспечил значительный рост вложений, стала продажа зарубежными компаниями российских активов. Подобные сделки составили 43% от общего объема транзакций. В абсолютных значениях показатель практически в три раза превысил итоговое значение 2022 года (21 млрд рублей) и достиг 60 млрд рублей.
В структуре сделок 2023 года доминирует сегмент жилой недвижимости, на долю которого пришлась практически половина от общего объема вложений – 46%. В абсолютных значениях показатель составили 64 млрд рублей, и несмотря на то, что достигнуть результатов пикового 2021 года не удалось, год стал одним из самых активных за последние несколько лет.
На втором месте (22%) в структуре инвестиций находится сегмент торговой недвижимости, объем вложений в который стал рекордным с 2019 года – 30 млрд рублей.
Тройку лидеров инвестиционных сделок закрывает гостиничный сегмент, доля инвестиций в который составила 13%. В абсолютных значениях объем вложений в данный сегмент составил 18 млрд рублей, что в четыре раза превышает годовые показатели последних двух лет и является рекордным значением за всю историю рынка наблюдений.
На долю офисной недвижимости, которая последние два года занимала второе место по объему вложений, пришлось 10% инвестиций, в абсолютных значениях – 14 млрд рублей.
Сегмент складской недвижимости подошел к концу года также с 10% в объеме инвестиций и 14 млрд рублей в абсолютных значениях.
По словам руководителя филиала компании IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергея Владимирова, в 2024 году темпы роста вложений будут стабилизироваться. «Сокращение транзакций будет связано с несколькими факторами. Во-первых, снижается количество сделок по выходу иностранных собственников из российских активов, во-вторых, высокий уровень ключевой ставки, который будет сохраняться в начале следующего года, будет являться «сдерживающим» фактором для инвесторов», - прокомментировал он.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: