По итогам 2021 года средние ставки аренды на складском рынке Московского региона выросли на 30% до 5,1 тыс. рублей за кв. метр в год (без учета НДС и операционных расходов), что стало рекордным показателем за всю историю. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании JLL.
По словам руководителя отдела складских и индустриальных помещений компании JLL Евгения Бумагина, рост арендных ставок на склады обусловлен низкой вакантностью, высоким спросом, увеличением себестоимости строительства и затрат на рабочую силу, а также ростом стоимости заемного финансирования и земельных участков.
К концу 2022 года ожидается увеличение арендных ставок до 6,5 тыс. рублей за кв. метр в год (без НДС и операционных расходов).
В настоящее время в Московском регионе свободно 87 тыс. кв. метров складов (0,4% от общего объема предложения), что является историческим минимумом.
Ранее «СГ» сообщала, что эксперты спрогнозировали удорожание на 20% складов класса А в Санкт-Петербурге.