По итогам I полугодия 2023 года в Москве и Московской области ввели в эксплуатацию около 540 тыс. кв. метров качественных складских помещений. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Ricci, уточнив, что общий объем предложения складов в Московском регионе превысил 18 млн кв. метров.
По данным компании, крупнейшим объектом, строительство которого было завершено в январе-июне 2023 года, стал PNK Парк M4 площадью 129 тыс. кв. метров. Среди завершенных объектов BTS – 88 тыс. «квадратов» в СК Ориентир Юг для VS Real Estate и 29 тыс. кв. метров в ЛП Холмогоры для компании DNS.
Чуть менее 75% объема ввода складов сформировано проектами, которые стартовали как спекулятивные. При этом к моменту завершения строительства подавляющее большинство новых складов полностью законтрактовано. Согласно планам девелоперов, до конца 2023 года может завершиться строительство еще порядка 770 тыс. кв. метров качественных складов. При этом до 65-70% ввода будет относиться к спекулятивному строительству. Таким образом, по итогам года в Московском регионе может быть введено более 1,3 млн «квадратов» складов.
По словам директора «Ricci Склады» Дмитрия Герастовского, на рынке сложилась ситуация, когда интенсивность спроса на складские объекты способствует нахождению арендатора или покупателя на проект в процессе его строительства. «Таким образом, к моменту ввода вакансия в новых складах стремится к нулю, и как следствие, не приводит к росту вакансии на рынке», — отметил он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам I полугодия 2023 года спрос на качественную складскую недвижимость в Москве и Московской области достиг 1,39 млн кв. метров. Результат уже превышает итоговое значение 2022 года на 2,7% и является рекордным полугодовым показателем спроса за всю историю развития московского рынка.