Рынок коммерческой недвижимости постепенно движется к универсальности. Современные инженерные системы, высокие потолки, контроль влажности, качественная вентиляция и продуманная инфраструктура становятся базовым стандартом для большинства бизнес-центров, поэтому деление офисов на классы А и B постепенно стирается. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании MR, уточнив, что к 2035 году оно может полностью потерять актуальность.
«В перспективе рынок будет насыщаться современными, универсальными офисами, схожими по уровню «начинки» и функциональности. Новые деловые здания совершенно точно будут проектироваться одинаково качественными, а «выстрелы вверх» по классу и инфраструктурному наполнению будут возможны только в объектах, выполненных под конкретного заказчика», — рассказал директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев.
Ситуацию на офисном рынке определяют запросы корпораций. Им важны гибкие и масштабируемые пространства, способные переосмысливаться и адаптироваться под любые изменения. Штаб-квартиры крупных компаний останутся площадками для внедрения самых передовых решений, и именно через них будут появляться новые форматы и технические инновации, поднимающие отраслевые стандарты.
Чем больше бывших арендаторов выходят на рынок в поисках нового офиса, тем сильнее увеличивается вариативность и масштаб сделок. В настоящее время растут продажи блоками размером до 3 тыс. кв. метров. На них приходится 80% всего объема в метрах и деньгах. А вот по числу сделок продолжают лидировать покупки небольших блоков размером до 250 кв. метров.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве к 2030 году вокруг вузов построят более 1 млн «квадратов» офисов.
«В перспективе рынок будет насыщаться современными, универсальными офисами, схожими по уровню «начинки» и функциональности. Новые деловые здания совершенно точно будут проектироваться одинаково качественными, а «выстрелы вверх» по классу и инфраструктурному наполнению будут возможны только в объектах, выполненных под конкретного заказчика», — рассказал директор по коммерческой недвижимости MR Кермен Мастиев.
Ситуацию на офисном рынке определяют запросы корпораций. Им важны гибкие и масштабируемые пространства, способные переосмысливаться и адаптироваться под любые изменения. Штаб-квартиры крупных компаний останутся площадками для внедрения самых передовых решений, и именно через них будут появляться новые форматы и технические инновации, поднимающие отраслевые стандарты.
Чем больше бывших арендаторов выходят на рынок в поисках нового офиса, тем сильнее увеличивается вариативность и масштаб сделок. В настоящее время растут продажи блоками размером до 3 тыс. кв. метров. На них приходится 80% всего объема в метрах и деньгах. А вот по числу сделок продолжают лидировать покупки небольших блоков размером до 250 кв. метров.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве к 2030 году вокруг вузов построят более 1 млн «квадратов» офисов.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: