Эксплуатация небоскреба в «Москва-Сити» обойдется собственнику примерно в 8 млн рублей в месяц с НДС. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты MD Facility Management.
Подобная сумма может потребоваться для объекта общей площадью около 200 тыс. кв. метров, что сопоставимо с площадью большинства небоскребов в Сити.
В первую очередь это связано с большим объемом инженерных коммуникаций в небоскребе. Влияют и особенности высотного строительства: в зависимости от высоты здания увеличиваются перепады давления в инженерных системах водоснабжения и кондиционирования на разных этажах. Поэтому на системы коммуникации ложится большая нагрузка, они могут чаще изнашиваться.
Кроме того, большие расходы на эксплуатацию связаны с особенностями конструктива здания. Мытье окон, мелкий ремонт фасадов и замена стеклопакетов требуют использования сложного технического оборудования.
Около 40% от ежемесячного бюджета составляет доля расходов на клининг. Однако помимо регулярной уборки помещений здания и прилегающей территории, вывоза мусора и снега в зимнее время, необходимо учитывать и дополнительные расходы на мытье фасадов. Подобные работы обычно проводят несколько раз в году, и на это может потребоваться еще порядка 10 млн рублей.
Еще 20% от ежемесячного бюджета на эксплуатацию приходится на расходы по охране небоскреба.
Ранее «СГ» сообщала, что двушку в ММДЦ «Москва-Сити» оценили в полмиллиарда рублей.
Подобная сумма может потребоваться для объекта общей площадью около 200 тыс. кв. метров, что сопоставимо с площадью большинства небоскребов в Сити.
В первую очередь это связано с большим объемом инженерных коммуникаций в небоскребе. Влияют и особенности высотного строительства: в зависимости от высоты здания увеличиваются перепады давления в инженерных системах водоснабжения и кондиционирования на разных этажах. Поэтому на системы коммуникации ложится большая нагрузка, они могут чаще изнашиваться.
Кроме того, большие расходы на эксплуатацию связаны с особенностями конструктива здания. Мытье окон, мелкий ремонт фасадов и замена стеклопакетов требуют использования сложного технического оборудования.
Около 40% от ежемесячного бюджета составляет доля расходов на клининг. Однако помимо регулярной уборки помещений здания и прилегающей территории, вывоза мусора и снега в зимнее время, необходимо учитывать и дополнительные расходы на мытье фасадов. Подобные работы обычно проводят несколько раз в году, и на это может потребоваться еще порядка 10 млн рублей.
Еще 20% от ежемесячного бюджета на эксплуатацию приходится на расходы по охране небоскреба.
Ранее «СГ» сообщала, что двушку в ММДЦ «Москва-Сити» оценили в полмиллиарда рублей.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: