За восемь месяцев 2022 года в Санкт-Петербурге было открыто девять коворкингов общей площадью более 11 тыс. кв. метров, предлагающих в аренду около 1,6 тыс. рабочих мест. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank St. Petersburg, уточнив, что до конца года анонсировано открытие еще девяти коворкингов общей площадью 8 тыс. кв. метров, что станет рекордным показателем по итогам года.
В настоящее время в городе функционирует 63 коворкинга на 9 тыс. рабочих мест общей площадью 54,2 тыс. кв. метров. Гибкие офисы занимают 1,4% от общего объема рынка качественных офисов. Для сравнения – на европейских рынках эта доля может достигать 6–7%.
Как рассказала директор департамента офисной недвижимости Knight Frank St. Petersburg Регина Волошенко, спрос на коворкинги наблюдается со стороны IT-компаний и IT-подразделений крупных корпораций, а также компаний нефтегазовой и финансовой сферы. Кроме того, увеличивается спрос со стороны государственных и около государственных структур.
В августе текущего года в сетевых коворкингах Петербурга доля свободных рабочих мест составила 23%, что связано, в первую очередь, с открытием новых проектов. Показатель вакантности в большинстве несетевых коворкингах находится на уровне 30% в среднем по городу по причине снижения спроса на аренду рабочих мест со стороны индивидуальных клиентов.
Средняя стоимость фиксированного рабочего места в сетевых коворкингах составила 16 тыс. рублей в месяц, что на 8% ниже, чем в начале года. Снижение стоимости связано, с одной стороны, с оттоком международных компаний-арендаторов, с другой – с выходом на рынок новых проектов, предлагающих скидки для резидентов в летний период. Стоимость нефиксированного рабочего места в сетевых коворкингах снизилась на 4% по сравнению с началом года и составила 13,3 тыс. рублей в месяц.
В несетевых проектах запрашиваемые цены в течение 2022 года не корректировались. Фиксированное рабочее место стоит в среднем 11,8 тыс. рублей в месяц, нефиксированное – 7,8 тыс. рублей в месяц.
Ранее «СГ» сообщала, что в Москве на четверть увеличилось предложение гибких офисов.