Shutterstock/FOTODOM
В I квартале 2025 года объем сделок с коммерческой недвижимостью в России составил 183,4 млрд рублей, что на 60% превышает годовые объемы капиталовложений 2018-2021 годах, когда инвестиционный рынок не испытал на себя влияние санкций и высокой ключевой ставки. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Nikoliers.
С учетом земельных участков под девелопмент жилья и производств объем инвестиций в России в I квартале составил 269 млрд рублей, что на 79,7% выше суммы инвестиций в I квартале 2024 года.
По прогнозам аналитиков, по итогам года общий объем инвестиций может составить 1,1 трлн рублей, при этом, учитывая текущую кредитно-денежную политику, в рынок могут выйти бывшие объекты иностранных собственников, которые в 2022-2024 гг. были приобретены российскими компаниями с дисконтом.
Наибольший объем инвестиций в I квартале пришелся на офисную недвижимость –118, 5 млрд рублей (44% от общего объема), что в 3,4 раза больше, чем в 1 квартале 2024 года и почти на 58% меньше, чем в IV квартале 2024 года (281,4 млрд руб.).
Руководитель департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов говорит, что рынок инвестиций в коммерческую недвижимость поддерживают покупки под конечных пользователей. «Крупные компании корпоративного сектора, обладающие собственными средствами, будут рассматривать варианты перехода от стратегии аренды офисных помещений к выбору места постоянной дислокации и консолидации подразделений в крупных штаб-квартирах на фоне усиления дефицита качественных офисов. Жесткая денежно-кредитная политика вкупе с потребностью в финансировании может стимулировать выход в рынок бывших объектов иностранных собственников, которые ранее (в 2022-2024гг) были приобретены российскими компаниями с дисконтом от рыночной стоимости», - прокомментировал он.
С учетом земельных участков под девелопмент жилья и производств объем инвестиций в России в I квартале составил 269 млрд рублей, что на 79,7% выше суммы инвестиций в I квартале 2024 года.
По прогнозам аналитиков, по итогам года общий объем инвестиций может составить 1,1 трлн рублей, при этом, учитывая текущую кредитно-денежную политику, в рынок могут выйти бывшие объекты иностранных собственников, которые в 2022-2024 гг. были приобретены российскими компаниями с дисконтом.
Наибольший объем инвестиций в I квартале пришелся на офисную недвижимость –118, 5 млрд рублей (44% от общего объема), что в 3,4 раза больше, чем в 1 квартале 2024 года и почти на 58% меньше, чем в IV квартале 2024 года (281,4 млрд руб.).
Руководитель департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов говорит, что рынок инвестиций в коммерческую недвижимость поддерживают покупки под конечных пользователей. «Крупные компании корпоративного сектора, обладающие собственными средствами, будут рассматривать варианты перехода от стратегии аренды офисных помещений к выбору места постоянной дислокации и консолидации подразделений в крупных штаб-квартирах на фоне усиления дефицита качественных офисов. Жесткая денежно-кредитная политика вкупе с потребностью в финансировании может стимулировать выход в рынок бывших объектов иностранных собственников, которые ранее (в 2022-2024гг) были приобретены российскими компаниями с дисконтом от рыночной стоимости», - прокомментировал он.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: