Объем сделок на офисном рынке Москвы по итогам квартала на 10-20% превысит прошлогодние показатели

По предварительным итогам в I квартале 2024 года объем новых сделок на офисном рынке Москвы составит порядка 450-500 тыс. кв. метров, что на 10-20% выше аналогичного показателя 2023 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании CORE.XP.

«При этом доля сделок купли-продажи в I квартале 2024 года вырастет с 21% до 28% к I кварталу 2023 года, достигнув рекордных для первого квартала показателей – 130-140 тыс. кв. метров. Касаемо нового строительства, в I квартале 2024 года ожидается ввод порядка 121 тыс. кв. метров новых офисных объектов, что более чем в четыре раза выше результата прошлого года. Показатель обусловлен переносом значительной части объектов с 2023 года», - указали в CORE.XP.

По мнению экспертов, низкий прирост новых площадей на фоне стабильного спроса сдерживают рост доли свободных площадей, которая на март 2024 года составляет 6,5%. С начала 2023 года. средние ставки аренды выросли на 6% к I кварталу 2024 года. На март 2024 года средние запрашиваемые арендные ставки составляют 25 685 рублей за кв. метр в год в классе А и 19 750 рублей за кв. метр год в классе Б (не включая НДС и операционные расходы).

По прогнозу компании CORE.XP, к концу 2024 года арендные ставки могут вырасти на 3-4%.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что до конца 2027 года в Москве введут 2,7 млн кв. метров офисной недвижимости.