Shutterstock/FOTODOM
По итогам 2022 года на фоне массового исхода международных производителей из страны объем инвестиций в производственную недвижимость России достиг 83 млрд рублей, что стало историческим максимумом. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate.
75% от объема всех транзакций составили сделки по продаже международными компаниями своих активов в РФ. Основными уходящими игроками стали компании из США и Финляндии. Пик «исхода» ожидаемо пришелся на вторую половину года, когда и был закрыт практически весь объем подобных транзакций, а претендентами на данные активы стал российский бизнес.
Как отметил руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян, ситуация, которая сложилась в прошедшем году является абсолютно беспрецедентной. «Современные качественные предприятия, которые были созданы крупнейшими иностранными компаниями совместно с локальными представителями вдруг резко оказались на рынке и их стало можно приобрести, что было бы трудно представить на стабильном рынке», – поясняет эксперт.
Общий же объем вложений в недвижимость России по итогам 2022 года обновил исторический максимум, превысив показатель 2021 года на 36%, и составил более 494 млрд рублей (без учета транзакций с объектами производственной недвижимости).
Заместитель руководителя департамента исследований и аналитики компании IBC Real Estate Екатерина Космарская прогнозирует в 2023 году сокращение вложений со стороны инвесторов на 15-20% до 400-420 млрд рублей. «Продолжится тренд на выкуп активов уходящих иностранных компаний, импортозамещение и активное вовлечение локальных игроков, а также компаний из дружественных стран. В перспективе 2-3 лет, на фоне развития внутреннего туризма и активной господдержки отечественных производителей, особенно привлекательными для инвесторов станут новые форматы недвижимости», - прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала о снижении инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга.