В компании уточнили, что сделка прошла путем дополнительной эмиссии акций класса В O1 Properties, которые перешли в собственность компании ICT Holding ltd. В результате доля ICT Holding в акциях класса B O1 Properties увеличилась с 24, 5% до 29%. Бизнес-центр перешел новому собственнику вместе с долгосрочной арендой (на 10 лет) всех помещений. Сумма сделки не раскрывается.
БЦ «Заречье» расположен в историческом районе Москвы по адресу: Старый Толмачевский переулок, 5. Комплекс состоит из двух зданий общей площадью 15,5 тысячи квадратных метров (арендная 14,5 тысячи «квадратов») и парковки на 91 машиноместо. Строительство первого здания делового центра завершилось в 2009 году. Второе здание, построенное в 1932 году, отреставрировано (окончание работ запланировано на 2015 год).
«Мы считаем такой формат инвестиционных сделок правильным для компании в текущий момент времени. Он позволяет приобрести качественный актив в самом центре Москвы с хорошими долгосрочными арендаторами и одновременно увеличить нашу капитальную базу. А для непрофильных инвесторов в недвижимость, как ICT Holding, это возможность передать управление зданием компании, которая специализируется на управлении такими активами, увеличить свою долю в понятном и прозрачном бизнесе и реализовать в будущем полученные акции по более высокой цене, когда рынок восстановится», - прокомментировал председатель совета директоров O1 Properties Дмитрий Минц.
O1 Properties владеет и управляет бизнес-центрами класса A и B+ в Москве. С учетом сделки с БЦ «Заречье» количество бизнес-центров, приносящих арендный доход, в портфеле O1 увеличилось до 14. Их общая арендуемая площадь составляет 518 тысяч квадратных метров. Стоимость портфеля компании оценивается в $4,3 млрд.
ГК «ИСТ» («Инвестиции. Строительство. Технологии») основана в 1991 году. Компания реализовала целый ряд инвестиционных проектов в различных отраслях экономики: банки и финансы, горнодобывающая и металлургическая промышленность, добыча драгоценных металлов, судостроение, транспортное машиностроение, логистика, строительство и девелопмент. Общая стоимость активов под управлением холдинга составляет около $8 млрд.