В 2021 году при благоприятной внешней эпидемиологической и экономической обстановке рынок эксплуатации коммерческой недвижимости будет постепенно расти с плавной перестройкой на «постковидные» реалии работы. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании MD Facility Management (FM).
Из-за пандемии на рынке FM произошел отток трудовых мигрантов и образовался дефицит кадров, в результате чего заработная плата для некоторых категорий обслуживающего персонала увеличилась. Стоимость контрактов не могла быть также автоматически проиндексирована, поэтому управляющие компании частично оплачивали рост издержек за счет собственной прибыли, договаривались с заказчиками о сокращении и перераспределении персонала на объектах, изменении объемов услуг. При открытии в 2021 году границ для трудовых мигрантов многие эксплуатационные компании смогут покрыть дефицит кадров, а также стабилизировать рост зарплат на текущем уровне и, как следствие, сократить собственные издержки.
В этом году на рынке продолжится тренд на обеление деятельности FM компаний. В первую очередь, за счет объединения крупных игроков в «Ассоциацию клининговых и фасилити операторов» для разработки и внедрения профессиональных этических норм и новых правил работы. Во-вторых, за счет запуска реестра «БелыйФМ.рф», который является для заказчиков FM услуг одним из индикаторов налоговой добросовестности участников рынка клининга и технической эксплуатации.
Операционный директор MD Facility Management Борис Мезенцев говорит, что с увеличением числа компаний, которые начинают работать в «белую», рынок FM услуг будет становиться более прозрачным и конкурентоспособным. «Это положительно скажется и на качестве оказываемых услуг для конечного потребителя», — прокомментировал он.
Значительная часть сотрудников компаний вернется с удаленного режима работы в офисы, что приведет к росту заполняемости бизнес-центров. В сегменте торговой недвижимости снятие ограничений стимулирует покупательскую активность и увеличит трафик в ТЦ, а с открытием границ восстановится туристический поток и заполняемость гостиниц. Таким образом, с ростом загрузки объектов коммерческой недвижимости будет восстанавливаться и рынок услуг по их обслуживанию.
Существующие сегодня «антиковидные» меры безопасности в общественных местах (усиленная уборка, дезинфекция помещений и т.п) сохранятся как минимум на ближайший год, соответственно, и запрос на дополнительные услуги управляющих компаний тоже.
Ранее «СГ» сообщала о сокращение зарплат из-за пандемии в строительной отрасли. Почти 40% московских стройкомпаний снизили с марта зарплату в среднем на 30%. Около 10% работодателей не сокращали оклады, но увеличили рабочую неделю. При этом около 15% сотрудников вообще лишились работы.