В 2021 году минимальный размер ставок аренды на помещения стрит-ретейл в центре Москвы сократился с 30 тыс. до 25 тыс. рублей за кв. метр в год. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Knight Frank.
При этом максимальная ставка аренды на помещения стрит-ретейл составляет 230 тыс. рублей за кв. метр в год. Наиболее высокие ставки аренды зафиксированы на Никольской, Тверской улицах, в Столешниковом переулке, а также на улице Кузнецкий мост.
В 2021 году арендные ставки на помещения стрит-ретейл в целом выросли на 5%-47%. Заметнее всего подорожала аренда на Пятницкой (+56%), Тверской (+47%) улицах и на Арбате (+33%).
Количество клиентских запросов по итогам прошлого года опередило число свободных лотов на рынке стрит-ретейла в 1,5–2 раза, что говорит о плавном сокращении уровня вакантности (- 0,1 п. п. за год).
Директор направления стрит-ретейла компании Knight Frank Ирина Козина считает, что в 2022 году интерес со стороны потенциальных арендаторов к помещениям стрит-ретейла сохранится. «Мы также будем наблюдать увеличение ставок во многих ликвидных локациях – в ближайшей перспективе ожидается рост нового качественного предложения, формируемый коммерческими площадями в составе жилых проектов или в результате реконструкции исторических зданий», - уточнила она.
Ранее «СГ» сообщала, что в 2021 году число открытий на рынке стрит-ритейла Москвы составило 571, что на 2,7% больше, чем закрытий за год.