Наибольшая часть продаж качественной офисной недвижимости в Москве приходится на лоты площадью до 500 кв. метров - их доля в общем объеме продаж по количеству сделок составляет почти 90%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании MR Group.
«В прошлом году мы увидели всплеск спроса со стороны инвесторов, которые диверсифицировали свои активы и обратили пристальное внимание на офисную недвижимость, особенно внутри ТТК. Для инвестиций они выбирают лоты площадью до 500 кв. метров. В некоторых проектах доля инвестсделок с такими офисами превыашет 50%. Что касается тех, кто приобретает офисную недвижимость как конечный пользователь, то в прошлом году мы увидели высокую активность со стороны банков, а также IT и торговых компаний», - прокомментировал директор по коммерческой недвижимости компании MR Group Кермен Мастиев.
Районы внутри ТТК остаются наиболее интересными с точки зрения покупки качественной офисной недвижимости. Как рассказала партнер NF GROUP Мария Зимина, в прошлом году здесь было продано 657 тыс. кв. метров офисов класса А, что составляет 74% от общего объема реализованных в столице офисов этого класса. При этом 99% объема спроса внутри ТТК были реализованы в зоне между Садовым кольцом и ТТК, в силу сосредоточения наибольшего количества предложения в этой зоне.
Одной из самых востребованных локаций традиционно остается «Москва-Сити» - уровень вакансии здесь составляет менее 3%, а стоимость квадратного метра выросла на 20% за прошлый год, отмечают аналитики MR Group.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2025 году на долю офисов класса А в Москве придется 90% нового предложения.
«В прошлом году мы увидели всплеск спроса со стороны инвесторов, которые диверсифицировали свои активы и обратили пристальное внимание на офисную недвижимость, особенно внутри ТТК. Для инвестиций они выбирают лоты площадью до 500 кв. метров. В некоторых проектах доля инвестсделок с такими офисами превыашет 50%. Что касается тех, кто приобретает офисную недвижимость как конечный пользователь, то в прошлом году мы увидели высокую активность со стороны банков, а также IT и торговых компаний», - прокомментировал директор по коммерческой недвижимости компании MR Group Кермен Мастиев.
Районы внутри ТТК остаются наиболее интересными с точки зрения покупки качественной офисной недвижимости. Как рассказала партнер NF GROUP Мария Зимина, в прошлом году здесь было продано 657 тыс. кв. метров офисов класса А, что составляет 74% от общего объема реализованных в столице офисов этого класса. При этом 99% объема спроса внутри ТТК были реализованы в зоне между Садовым кольцом и ТТК, в силу сосредоточения наибольшего количества предложения в этой зоне.
Одной из самых востребованных локаций традиционно остается «Москва-Сити» - уровень вакансии здесь составляет менее 3%, а стоимость квадратного метра выросла на 20% за прошлый год, отмечают аналитики MR Group.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2025 году на долю офисов класса А в Москве придется 90% нового предложения.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: